Рост переплаты по ипотеке: анализ экспертов
Излишние платежи за ипотеку на однокомнатную квартиру в новостройках городов-монстров возрастут после окончания программы льготной ипотеки. По оценкам аналитиков ЦИАН, сумма переплаты будет возрастать от 4,28 млн до 10,71 млн рублей. Информацию передает РБК.
В период действия льготной ипотеки, при взятии кредита на однокомнатное жилье на 15 лет под 8% годовых, ежемесячный платеж составлял 39,7 тысяч рублей, а переплата — 1,61 млн рублей. По маркетинговой ставке 18,3% платеж поднимется до 63,5 тысяч рублей, а переплата увеличится на 4,28 млн рублей, итоговая цена жилья — 5,89 млн рублей.
При условии взятия льготной ипотеки на 25 лет, ежемесячный платеж составлял 30,8 тысяч рублей, а переплата — 3,7 млн рублей. По рыночной ставке платеж вырастет до 59,2 тысяч рублей, переплата достигнет 8,51 млн рублей, общая сумма платежей — 12,21 млн рублей. Для ипотеки на 30 лет нужно было отдавать 28,9 тысяч рублей ежемесячно, переплата — 4,88 млн рублей. По маркетинговым ставкам переплата составит 10,71 млн рублей, общая стоимость жилья — 15,59 млн рублей.
Общий рост переплаты за квартиру в новостройке в городах-монстрах (исключая Москву и Санкт-Петербург) после перехода на коммерческие ставки более чем в три раза выше, сообщили аналитики.
Льготная ипотечная программа завершилась 1 июля, при этом в июне наблюдался резкий рост спроса, объемы кредитов выросли на 36%, достигнув 578 млрд рублей.
Специалисты компании «Рефинанс» регулярно предоставляют подборку лучших предложений по ипотечным кредитам:
Банковские программы для строительства и покупки дома:
- Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка.
- Программа «Льготная ипотека на строительство дома» от ВТБ.
- Программа «Строительство жилого дома» от РНКБ.
- Программа «Покупка дома с земельным участком» от Совкомбанка.
* Действительно на момент публикации материала
