Перспективы цен на рынке вторичного жилья: что ожидать?

Перспективы цен на рынке вторичного жилья: что ожидать?

Новости
08
Рефинанс

Снизившийся интерес к вторичному жилью в России

Интерес к вторичному жилью в России снижается, что приводит к застою на рынке крупных городов: аналитики не отмечают значительного роста или снижения средних цен. Наблюдается увеличение скидок на покупку такого жилья, сообщает газета «Коммерсант».

Данные от «ЦИАН Аналитики» показывают, что средняя цена вторичного жилья в России за месяц увеличилась на 0,5% до 142,8 тыс. рублей за 1 квадратный метр. Самый крупный рост цен наблюдается в Нижнем Новгороде (+1,9%, до 146,5 тыс. рублей за кв. м) и в Краснодаре (+1,2%, до 131,9 тыс.). В Москве цены поднялись лишь на 0,1%, до 336,9 тыс. рублей за 1 кв. м.

Объем сделок по продаже вторичного жилья в России уменьшился, отметили эксперты. Средний срок продажи увеличился, и конкуренция за покупателя заставляет продавцов снижать цены и делать скидки в среднем до 4,7%. На рынке появляются варианты срочной продажи.

Количество официально зарегистрированных сделок падает как в сегменте вторичного жилья, так и в сегменте новостроек. Это объясняется ростом цен на ипотеку и уменьшением предложения, что сокращает реальный выбор для покупателей.

Аналитики прогнозируют, что спрос на вторичное жилье будет продолжать падать в ближайшем будущем, а количество лотов на продажу увеличится. Однако это происходит медленно, так как потенциальные продавцы, желающие улучшить свои жилищные условия, склонны откладывать сделки.

При сохранении высокой ключевой ставки возможно начало падения цен на жилье, однако это скажется больше на реальных сделках, чем на общей динамике цен. Снижение заявленных цен происходит преимущественно из-за увеличения предложения и его структурных изменений. Собственники стремятся сохранить цены, и эксперты не ждут крупного падения стоимости вторичного жилья на 5-7%.

Лучшие предложения ипотеки на вторичное жилье:

  • Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
  • Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
  • Программа «Квартира» от Росбанка

*Предложение действительно на момент публикации статьи.

95 percent
Наших клиентов получают положительное решение в банке
Рассчитай кредит. Калькулятор.
Рассчитать платёж
Читайте также
Банки пересматривают ставки по вкладам: эксперт объясняет причины
Новости
Банки пересматривают ставки по вкладам: эксперт объясняет причины
Изменения в ставках по депозитам: чего ждать дальше. Сбер уже поднял: будут ли банки и дальше повышать ставки по вкладам.
28 мая
00
Виртуальная «Тройка»: оплата проезда в Московском транспорте через приложение.
Новости
Виртуальная «Тройка»: оплата проезда в Московском транспорте через приложение.
Виртуальная «Тройка»: новый способ оплаты проезда. ВТБ совместно с Московским метро запустил виртуальную карту «Тройка».
28 мая
00
Банк Открытие привлекается к административной ответственности Банком России
Новости
Банк Открытие привлекается к административной ответственности Банком России
Банк России наложил штраф на банк «Открытие». ЦБ оштрафовал банк «Открытие».
28 мая
00