Платежи за ЖКХ вырастут на 20-30% в 2025 году: кто будет платить больше?

Аналитики предупреждают, что россиянам стоит подготовиться к существенному росту платежей за коммунальные услуги. Уже летом увеличение тарифов может достичь 30%.

Почему платежи за ЖКХ так сильно вырастут?

Тарифы, которые регулирует государство, вырастут на 11,9% с 1 июля 2025 года.

Но в некоторых регионах рост цен будет существенней, так как в каждом регионе страны установлен свой размер индексации. 11,9% - это среднее значение по России.

Кроме того, власти регионов могут устанавливать дополнительные наценки для муниципалитетов в размере 2-4%.

Износ сетей в некоторых регионах России свыше 80%, а в среднем по стране – около 40%. Для ремонта необходимы большие вложения, часть которых покрывается с помощью повышения тарифов.

В каких регионах больше всего вырастут платежи за ЖКУ?

Только в 4 регионах страны индексация не превысит обещанные 11,9%. Это Амурская область, Алтай, Ханты-Мансийский округ и Ямало-Ненецкий округ.

В Архангельской области индексация дойдёт до 24,8%, в Дагестане – 22,3%, в Мордовии и Челябинске – 22,8%.

Жители Пермского края будут платить на 21,1% больше плюс допустимое отклонение 4,9%, то есть в общей сложности платежи станут выше на четверть.

При этом, согласно исследованиям Центробанка, зарплаты россиян в 2025 году станут выше всего на 3,3%. Это значит, что доля услуг ЖКХ из расходов станет гораздо выше и вытеснит другие категории трат.

За капремонт придётся платить больше

Государством регулируются тарифы на газ и электроэнергию. На платежи за горячую и холодную воду, отопление, содержание общего имущества, капитальный ремонт власть не влияет.

Некоторые регионы ощутили подорожание капитального ремонта ещё в январе. Если в Санкт-Петербурге тариф составляет около 13-14 рублей за квадратный метр и индексация – около 10%, то в Москве сбор вырост на 16% и достиг почти 30 рублей на квадратный метр. В Удмуртии и вовсе рост составил 18%, в Ставрополе – 62%.

Содержание общего имущества становится дороже

Местные власти и управляющие компании устанавливают тарифы по своему усмотрению и на содержание общего имущества.

Например, в некоторых столичных районах платёж вырос на 31% и достиг почти 46 рублей за квадратный метр.

ЦБ завершил цикл повышения ключевой ставки до 18%: смягчение не раньше 2025 года

Узнать больше

Тарифы на отопление и подогрев воды

Эти платежи также могут вырасти. Уже к осени может произойти скачок цен, связанный с тем, что газ для электроэнергетических предприятий и организаций ЖКХ с июля увеличится в цене на более чем 21%. Это не может не сказаться на счетах россиян.

Представители «Газпрома» объясняют это огромными убытками и повышают расценки за прокачку газа для сторонних организаций. Результат – заметная индексация платежей для населения.

В среднем платежи за ЖКУ станут выше на 600-700 рублей и более. Для людей с низкими доходами эта статья расходов может достигнуть 10% от семейного бюджета.

Что ещё меняется в оплате ЖКУ в 2025 году?

В этом году меняется как порядок начисления, так и тарифы ЖКХ:

С марта оплата отопления рассчитывается иначе. При выходе из строя общедомового счётчика расчёт будет зависеть от среднемесячного объёма потребления тепла за последний год (то есть за 12, а не 6 месяцев, как прежде).
Также, по положению Жилищного кодекса РФ, при расчёте оплаты отопления будет исключена площадь балконов, лоджий и террас.
В январе появилась новая строка в платёжках – за текущий ремонт. Так распределение средств становится яснее и вероятность купить квартиру с долгами по ЖКУ снижается.
Если в доме есть общедомовой счётчик тепла, оплата отопления происходит равномерно в течение всего года, а перерасчёт происходит в первом квартале и зависит от фактического потребления тепла.
В этом году 1,5% выручки ресурсоснабжающих организаций будет идти на модернизацию инфраструктуры, что повысит качество коммунальных услуг и снизит аварийность.