Падение доступной площади жилья в России
Средний размер жилья, доступного при тех же платежах по ипотеке, уменьшился в пять раз за пять лет на первичном рынке недвижимости в России, установили в компании "Этажи", как сообщают "Известия".
"Увеличение ставок по ипотеке и стоимости квадратного метра жилья на первичном рынке привело к сокращению доступной площади квартир в несколько раз при одинаковых ежемесячных платежах, первоначальном взносе и сроке кредитования. В некоторых городах это показатель оказался еще хуже", - заявила заместитель руководителя ипотечного департамента компании "Этажи" Татьяна Решетникова.
Аналитики сравнили крупнейшие города по уменьшению доступной площади жилья, которое можно купить при тех же условиях, что и в июле 2019 года, когда средняя ипотечная ставка составляла 10,5% (сейчас 19%). В качестве базовых параметров была выбрана квартира площадью 35 квадратных метров с первоначальным взносом в 30% и сроком кредитования 25 лет.
Омск оказался лидером по уменьшению жилплощади - при тех же ежемесячных платежах, что и в 2019 году, теперь можно купить лишь 7 квадратных метров вместо 35. Нижний Новгород и Краснодар делят второе место, где доступная площадь составляет 8 квадратных метров, а на третьем месте - Самара и Ростов-на-Дону, где за то же количество денег можно приобрести 9 квадратных метров.
Четвертую позицию занимают Санкт-Петербург, Челябинск, Пермь, Уфа и Красноярск (10 квадратов), пятое место делят Новосибирск и Казань (11 квадратов). Москва замыкает список - здесь вместо 35 квадратных метров в 2019 году сейчас можно купить только 14 квадратных метров.
"Эти результаты подтверждают, что покупку квартиры нужно делать в нужный момент - для жилья, улучшения жилищных условий или как инвестицию. Ожидание не всегда приводит к выгоде", - подвела итоги Решетникова.
Предложения по ипотеке на вторичное жилье:
- Программа "Готовое жилье" от Альфа-Банка.
- Программа "Вторичное жилье" от ВТБ.
- Программа "Вторичное жилье" от РНКБ.
- Программа "Недвижимость на вторичном рынке" от Совкомбанка.
* Предложение действительно на момент публикации
