Россияне не спешат брать ипотеку перед пересмотром ставки ЦБ
Жители России не торопятся оформлять одобренную ипотеку в ожидании пересмотра ключевой ставки Центробанка России, утверждает «Известия» со ссылкой на данные аналитической платформы TYMY.
Специалисты отмечают, что с начала текущего года наблюдается уменьшение числа запросов на жилищные кредиты на платформе из-за ужесточения требований к заемщикам. Так, в январе число запросов уменьшилось на 25% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. В феврале упадок составил лишь 5% по сравнению с февралем прошлого года.
Количество одобрений от банков в феврале 2024 года было на 11% выше, чем в феврале 2023 года. Общий объем одобрений за первую половину марта 2024 года увеличился на 5,5% по сравнению с прошлым годом. В то же время конверсия одобренных заявок в кредиты уменьшается в первом квартале 2024 года: в январе составляла 27%, в феврале — 21%, в марте — около 19%.
После объявления о возможном пересмотре ключевой ставки, количество выдач уменьшилось, отмечают аналитики. Многие заемщики пытаются закрепить действующие условия кредитования, однако откладывают сделку — решать вопрос о жилье планируют после окончательного решения Центробанка. По мнению экспертов, если регулятор оставит ставку на текущем уровне или повысит ее, можно ожидать роста выдач по уже одобренным заявкам. В случае ее понижения последует новая волна запросов, однако конверсия по утвержденным кредитам уменьшится еще сильнее.
«С вероятностью ключевая ставка будет сохранена на текущем уровне. Есть небольшой шанс на незначительное понижение на 0,5–1%. Этот шаг значительно не повлияет на рынок, но будет положительным сигналом, необходимым: банковский сектор сейчас проходит непростые времена», — подчеркнул генеральный директор компании TYMY Алексей Майстренко.
Лучшее предложение* по семейной ипотеке:
- Программа «Семейная ипотека» от Альфа-Банка
- Программа «Семейная ипотека» от ВТБ
- Программа «Семейная ипотека» от Росбанка
*Предложение действительно на момент публикации статьи.
