Рынок краткосрочной аренды жилья на новогодние праздники в России
Стоимость аренды квартир и загородных домов в России в период новогодних праздников в среднем составляет 6,29 тыс. руб. и 17,88 тыс. руб. соответственно. Эти цифры выросли на 6–8% за год. Несмотря на существенный рост спроса, цены остаются умеренными благодаря увеличению предложения.
По данным «Авито Путешествия», средняя стоимость аренды квартир на новогодние праздники составляет 6,29 тыс. руб., а загородных домов — 17,88 тыс. руб. Год к году, эти значения увеличились на 6% и 8% соответственно. На платформе «Суточно.ру» цены также повысились на 6%, составив 6,85 тыс. руб. В целом по России, средняя стоимость аренды квартир увеличилась на 6% до 6,1 тыс. руб., в Москве — на 9% до 8,6 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — на 5% до 7,2 тыс. руб.
Платформы «Суточно.ру» и «Авито Путешествия» отметили увеличение спроса на краткосрочную аренду жилья на новогодние праздники на 50% год к году.
Позитивный тренд объясняется увеличением продолжительности зимних каникул до 12 дней. Это стимулирует туристическую активность как внутри страны, так и за ее пределами. Рост спроса ограничивается увеличением предложения. На платформе ЦИАН отмечается, что предложение по аренде жилья в сутки увеличилось на 17%, а на «Авито Недвижимости» — на 25%. Этот позитивный тренд сохраняется в течение нескольких лет благодаря росту инвестиционных возможностей в области краткосрочной аренды. Директор Айрат Мусин не ожидает существенного увеличения цен на аренду жилья в крупных городах ближе к новогодним праздникам, поскольку они уже приблизились к максимальным значениям.
Согласно данным «Авито Путешествия», наибольшим спросом на аренду квартир в период праздников пользуются Ленинградская область (13%), Подмосковье (12,5%), Краснодарский край (12%), Татарстан (7%) и Ставропольский край (6%).
Топ востребованных локаций остается неизменным
По данным специалистов, рейтинг популярных мест не изменился. Хотя ранее первое место занимал Краснодарский край. В течение 2025 года спрос на это направление был невысоким из-за частичного закрытия пляжей из-за разлива мазута в Керченском проливе в прошлом декабре.
По данным "Авито Путешествий", загородные дома на новогодние праздники чаще всего арендуют в Карелии (14% от общего числа бронирований), Карачаево-Черкессии (7%) и Адыгее (6,5%). Однако структура спроса может измениться. Главный аналитик ЦИАН Алексей Попов отмечает, что пока забронировано лишь около 20% жилья на период новогодних праздников. Он поясняет, что туристы предпочитают заранее бронировать более дорогие варианты. В настоящее время это может способствовать высокой доле спроса в Москве и Санкт-Петербурге, но в будущем ситуация может измениться.