Форма поддержки и возвращение активов
Правительство России отказало группе компаний Самолет в предоставлении льготного кредита, который компания просила в начале февраля. Оценка финансового состояния девелопера позволяет не считать ситуацию критической для назначения прямой государственной помощи.
Минфин планирует 20 февраля провести совещание рабочей группы, на котором предполагается согласовать набор непрямых мер поддержки для компании. Решение о таких шагах может быть объявлено по итогам заседания.
Запрос компании и состояние долгов
В числе возможных непрямых мер фигурирует содействие в возврате ранее изъятых у группы активов, в частности жилого комплекса Квартал Марьино общей площадью 855 тыс. кв. м в Новой Москве.
Государственный институт развития Дом.РФ оценивает проекты Самолета в составе кредитного портфеля как устойчивые, при этом вопрос о предоставлении прямой финансовой помощи со стороны Дом.РФ не рассматривается.
Финансовые показатели и структура обязательств
В начале февраля топ-менеджмент Самолета обратился к председателю правительства с просьбой о льготном кредите примерно на 50 млрд руб. на погашение части долгов, мотивируя запрос необходимостью оптимизировать структуру финансирования в условиях жесткой денежно-кредитной политики.
Руководство компании отмечает отсутствие угрозы дефолта и указывает на отсутствие существенных финансовых разрывов, тогда как представители профильных организаций указывают на наличие определенного кассового разрыва, который обычно не рассматривается как системная угроза.
Оценки аналитиков и возможные меры со стороны компании
Проектная задолженность Самолета составляет порядка 650 млрд руб., средства на эскроу‑счетах оцениваются в 400 млрд руб.
Проектный бюджет компании на 2026 год с точки зрения движения денежных средств оценивается в 350 млрд руб., в отчете о прибылях и убытках — в 270–280 млрд руб.
Реакция рынка
Аналитики отмечают, что текущие сложности Самолета носят несистемный характер и требуют внутренней реструктуризации активов, а не экстренной масштабной господдержки. Случай прямой помощи одному крупному игроку может создать прецедент, после которого другие застройщики обратятся за преференциями.
Запрашиваемая сумма в 50 млрд руб. сопоставляется с годовым бюджетом среднего региона, что усиливает осторожность в принятии решения о выделении средств.
В качестве альтернативных путей выхода из трудностей называются продажа земельного банка с подготовленной разрешительной документацией, привлечение финансового партнера из числа крупных институтов, переговоры с кредиторами о реструктуризации долга, а также оптимизация расходов и повышение операционной эффективности.