Прогнозы ипотеки в России на 2025 год
В 2025 году объем ипотечного кредитования в России может достичь порядка 3,3 трлн рублей, что почти на треть меньше показателей 2024 года. При этом примерно 70% сделок будет обеспечено государственной поддержкой. С таким прогнозом выступил заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков в беседе с представителями СМИ.
Как ожидает Горшков, главной движущей силой рынка в 2025 году останется семейная программа, которая составит 60% всего ипотечного кредитования. В числе тенденций на рынке недвижимости в 2025 году выделяются сделки с наличными, доля которых может превысить 80%, а также рассрочка, условия которой будут становиться более гибкими, по прогнозу топ-менеджера ВТБ. Получение ипотеки на рыночных условиях в современных условиях, по словам Горшкова, напоминает восхождение на Эверест.
«Оформление ипотеки на текущий момент можно сравнить с покорением Эвереста: это затратно, рискованно и в некоторых ситуациях требует везения. Поэтому число россиян, стремящихся получить такие кредиты, на сегодняшний день невелико. Более выгодные условия наблюдаются для тех, кто подходит под требования государственных программ», - добавил он.
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж от:
В ближайшие месяцы замедление активности ипотечного рынка и значительное снижение объемов выдач у большинства участников продолжатся, подтверждает руководитель направления экспертной аналитики «Рефинанс» Инна Солдатенкова. Дополнительным фактором замедления станет введение нового ипотечного стандарта с января 2025 года, который повлияет не только на «схемы» от застройщиков, но и на основные условия оформления ипотечных кредитов, подчеркивает специалист.
«В частности, одно из нововведений – ограничение срока договора ипотеки до 30 лет и максимальная сумма кредита, составляющая 80% от стоимости жилья, сузит возможности для оформления ипотеки без 20% первого взноса, а также не позволит пройти по уровню дохода за счет снижения размера ежемесячного платежа. Искусственное продление срока – одну из таких опций активно используют в условиях высоких процентных ставок», - отметила Солдатенкова.
Предложения банков по семейной ипотеке*
- Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми в Совкомбанке
- Семейная ипотека в ВТБ
- Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
- Семейная ипотека в Альфа-Банке
