Прогноз ипотечных продаж от ВТБ на 2024 год
ВТБ обновил прогнозы выдачи ипотечных кредитов в России к 2024 году, учитывая изменения в условиях на рынке. По данным банка, предполагается, что общий объем выдач составит 5,1 трлн рублей в следующем году, что на 35% меньше, чем в прошлом году, но выше предыдущего прогноза в 4,6 трлн рублей.
Влияют на спрос на ипотеку высокие процентные ставки, сокращение государственной поддержки и дополнительные меры регулирования рынка, по словам заместителя президента и председателя правления ВТБ Георгия Горшкова на ВЭФ-2024.
Семейная программа оказывает поддержку рынку ипотечного кредитования, отметил Горшков. В первом полугодии она составляла около 36% от общих оборотов, а в августе ожидается увеличение этой доли более 44%. В декабре около половины сделок по ипотеке будут проводиться в рамках семейной программы по прогнозам ВТБ.
Предложения банков по семейной ипотеке*:
Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке
Семейная ипотека в ВТБ
Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
Семейная ипотека в ПСБ
Семейная ипотека в Альфа-Банке
* Предложение актуально на дату публикации материала
Помимо высоких ставок, на рынке ипотеки в августе приходится около 48% всех сделок, подтвердил Горшков.
Он отметил, что несмотря на ставки свыше 15%, результаты по выдаче ипотеки остаются обнадеживающими, благодаря ожиданиям снижения ключевой ставки ЦБ в следующем году.
Прогнозируемые результаты ВТБ для 2024 года будут близки к показателям 2022 года, когда объемы выданных кредитов достигли 4,8 трлн рублей. Однако сравнение этих периодов неприменимо из-за изменения ключевой ставки в разные периоды, пояснил топ-менеджер ВТБ.
Горшков также отметил появление отложенного спроса на недвижимость. Клиенты, не удовлетворяющие требованиям государственных программ, откладывают покупку жилья в ожидании улучшения ситуации и предпочитают разместить средства на банковские вклады с высокой доходностью.
Инна Солдатенкова из "Рефинанс" утверждает, что изменения в условиях ипотечного кредитования привели к перераспределению спроса с новых домов на рынок вторичного жилья. При сопоставимых ставках вторичный рынок становится более привлекательным. В следующем периоде, по ее мнению, активно разовьется сегмент ипотеки на покупку или строительство частных домов, благодаря улучшению государственных программ поддержки.
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж от:
