Рост просроченной ипотеки в России
Доля задолженности по ипотеке на покупку недвижимости в стадии строительства увеличилась в три раза за 1,5 года - с 0,11% в январе 2024 года до 0,31% к июлю 2025 года. За первое полугодие 2025 года сумма просроченной ипотеки увеличилась на 3,89 млрд рублей, и объем "новых" неплатежей превысил прирост за весь 2024 год (+3,72 млрд). Эту информацию предоставляют аналитики агентства "Долговой Консультант" на основе данных Центробанка.
С начала 2025 года общий объем просроченной ипотеки на покупку недвижимости в стадии строительства в России вырос на 42%, достигнув 13,2 млрд рублей. Этот темп сравним с ежемесячным ростом на 638 млн рублей. В 2024 году средний прирост просроченной ипотеки составлял 310 млн рублей в месяц, а в 2023 году - 70 млн рублей.
В нескольких регионах аналитики отмечают резкий, многократный рост задолженности. Например, в Карелии показатель увеличился в четыре раза, а в Тамбовской области - в три раза.
Генеральный директор агентства "Долговой Консультант" Денис Аксенов объясняет: "Причина очевидна: люди не смогли справиться с финансовой нагрузкой, желая приобрести жилье в стадии строительства в кредит в период повышенных ставок в 2023-2024 годах".
Ранее сообщалось, что уровень просроченной ипотеки и автокредитов вырос во втором квартале 2025 года почти вдвое по сравнению с предыдущим годом. Согласно данным ОКБ, просрочка по ипотеке возросла на 97%, до 95 млрд рублей, а уровень просрочки по автокредитам вырос на 85%, до 32 млрд рублей.
Инна Солдатенкова, руководитель отдела экспертного анализа в компании "Рефинанс", считает маловероятным, что ситуация с просрочкой будет развиваться драматически. Банки пересмотрели свои кредитные политики, ужесточили требования к заемщикам, при этом на экономику продолжают влиять факторы, направленные на ограничение кредитования.
