Динамика и причины роста просрочек
К концу 2025 года объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам физических лиц в России достиг 265,5 млрд рублей. Этот показатель почти втрое превышает уровень, зафиксированный на конец 2022 года.
За 2025 год прирост просрочки по ипотеке составил 76,6% по сравнению с 2024 годом, что оказалось более значительным, чем наблюдавшийся в 2016 году скачок в 48% на фоне сложной экономической ситуации тогда.
Воздействие на банковский сектор
Быстрый рост просроченной задолженности отмечается на фоне повышенных процентных ставок и увеличившейся долговой нагрузки населения.
Часть заемщиков могла вовремя не вносить платежи, рассчитывая на отсрочки или кредитные каникулы, но получив соответствующие отказы.
Юридические последствия и возможные сценарии для заемщиков
Увеличение просрочек создает для банков необходимость наращивать резервы на возможные кредитные убытки, что влияет на прибыльность финансовых организаций.
За январь — сентябрь 2025 года доля проблемных долгов в совокупном кредитном портфеле финансового сектора составила 9% от объема портфеля, что является высоким значением за последние три года.
На фоне ухудшения качества портфелей кредитные организации, вероятно, будут ужесточать требования к заемщикам, что приведет к сокращению доли одобренных кредитов от текущих 17%.