Проверьте три документа перед покупкой квартиры: рекомендации юриста

Проверьте три документа перед покупкой квартиры: рекомендации юриста

Новости
02
Рефинанс

Основные аспекты перед покупкой недвижимости: что нужно проверить

Юрист Ирина Сивакова рекомендует тщательно изучить три основных документа перед приобретением квартиры, так как это связано с значительными денежными рисками для покупателя. Эти документы включают выписку из ЕГРН, справку о регистрации граждан в квартире и документы, подтверждающие право собственности продавца на жилье.

По мнению юриста, ключевым документом является выписка из ЕГРН, который позволяет получить актуальную информацию о владельце недвижимости, наличии каких-либо обременений на объекте или иски от третьих лиц. Также в выписке указывается состояние здания и его отнесение к аварийному.

Ирина Сивакова отметила, что с 1 марта 2023 года регистрационный орган не указывает ФИО владельца в выписке из ЕГРН при запросе третьей стороной в соответствии с новым законодательством. Для получения полной выписки с этой информацией покупатель может обратиться либо к собственнику, либо через нотариуса, однако потребуется убедить последнего в намерении реально купить жилье.

Наиболее достоверную информацию о прописанных лицах в квартире предоставляет МВД РФ через систему регистрационного учета. Эти данные доступны исключительно собственникам жилья в соответствии с установленными правилами.

Документом, подтверждающим право собственности на квартиру, может быть завещание, свидетельство о праве наследования, соглашение о приватизации, договор купли-продажи, договор дарения и другие.

Юрист предупреждает о подозрительности сделок, где срок владения недвижимостью составляет менее года, поскольку это может повлечь за собой опротестование сделки в суде. Также следует обращать внимание на условия, связанные с правом пользования жильем третьими лицами, которые могут быть указаны в документе о праве собственности.

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:

  • Программа "Готовое жилье" от Альфа-Банка.
  • Программа "Вторичное жилье" от ВТБ.
  • Программа "Приобретение готового жилья" от Сбербанка.

* Предложение действительно на момент публикации материала

95 percent
Наших клиентов получают положительное решение в банке
Есть просрочки и МФО. Поможем получить кредит и закрыть долги
Бесплатная консультация
Читайте также
Правительство обеспечит поддержку бизнесу в условиях новых санкций: предлагаются варианты адаптации
Новости
Правительство обеспечит поддержку бизнесу в условиях новых санкций: предлагаются варианты адаптации
Поддержка бизнеса в условиях новых санкций: меры правительства и предложения по вкладам. Спасти бизнес: в Кабмине объяснили, как адаптироваться к санкциям против Мосбиржи.
15 июня
00
Российские банки активизировали выдачу постзалоговых кредитов на автомобили
Новости
Российские банки активизировали выдачу постзалоговых кредитов на автомобили
Банки предлагают постзалоговые автокредиты. Заемщикам раскрыли подводные камни альтернативных автокредитов.
15 июня
00
Росбанк планирует продать ипотечный портфель перед объединением с Т-Банком
Новости
Росбанк планирует продать ипотечный портфель перед объединением с Т-Банком
Росбанк планирует продать ипотечный портфель перед объединением с Т-Банком. Решение Росбанка продать кредитный портфель объяснили.
15 июня
00