Проверьте три документа перед покупкой квартиры: рекомендации юриста

Проверьте три документа перед покупкой квартиры: рекомендации юриста

Новости
016
Рефинанс

Основные аспекты перед покупкой недвижимости: что нужно проверить

Юрист Ирина Сивакова рекомендует тщательно изучить три основных документа перед приобретением квартиры, так как это связано с значительными денежными рисками для покупателя. Эти документы включают выписку из ЕГРН, справку о регистрации граждан в квартире и документы, подтверждающие право собственности продавца на жилье.

По мнению юриста, ключевым документом является выписка из ЕГРН, который позволяет получить актуальную информацию о владельце недвижимости, наличии каких-либо обременений на объекте или иски от третьих лиц. Также в выписке указывается состояние здания и его отнесение к аварийному.

Ирина Сивакова отметила, что с 1 марта 2023 года регистрационный орган не указывает ФИО владельца в выписке из ЕГРН при запросе третьей стороной в соответствии с новым законодательством. Для получения полной выписки с этой информацией покупатель может обратиться либо к собственнику, либо через нотариуса, однако потребуется убедить последнего в намерении реально купить жилье.

Наиболее достоверную информацию о прописанных лицах в квартире предоставляет МВД РФ через систему регистрационного учета. Эти данные доступны исключительно собственникам жилья в соответствии с установленными правилами.

Документом, подтверждающим право собственности на квартиру, может быть завещание, свидетельство о праве наследования, соглашение о приватизации, договор купли-продажи, договор дарения и другие.

Юрист предупреждает о подозрительности сделок, где срок владения недвижимостью составляет менее года, поскольку это может повлечь за собой опротестование сделки в суде. Также следует обращать внимание на условия, связанные с правом пользования жильем третьими лицами, которые могут быть указаны в документе о праве собственности.

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:

  • Программа "Готовое жилье" от Альфа-Банка.
  • Программа "Вторичное жилье" от ВТБ.
  • Программа "Приобретение готового жилья" от Сбербанка.

* Предложение действительно на момент публикации материала

95 percent
Наших клиентов получают положительное решение в банке
Есть просрочки и МФО. Поможем получить кредит и закрыть долги
Бесплатная консультация
Читайте также
ФАС расследует рост цен на пакеты в крупных супермаркетах после обращения общественников
Бизнес
ФАС расследует рост цен на пакеты в крупных супермаркетах после обращения общественников
ФАС начала проверку крупных супермаркетов по жалобе на повышение цен на пакеты, инициированной Ассоциацией профессиональных пользователей соцсетей и мессенджеров.
18 июля
01
Элемент инвестирует 4,4 млрд рублей в производство транзисторов на нитриде галлия в Воронеже.
Бизнес
Элемент инвестирует 4,4 млрд рублей в производство транзисторов на нитриде галлия в Воронеже.
Группа компаний Элемент, ведущий игрок на российском рынке микроэлектроники, объявила об инвестиции в 4,4 млрд рублей. Средства будут направлены на развитие производства силовых транзисторов на базе НИИ электронной техники в Воронеже, что укрепит позиции компании в высокотехнологичном сегменте.
18 июля
01
ВТБ предупреждает о новых схемах мошенничества: не верьте обещаниям списания долгов
Схемы мошенников
ВТБ предупреждает о новых схемах мошенничества: не верьте обещаниям списания долгов
Банк ВТБ предостерегает от мошенничества с долгами. ВТБ рассказал, как россиян обманывают со списанием долгов.
18 июля
01