Признаки мошенничества при продаже квартиры
Выявить факт мошенничества при продаже квартиры можно по нескольким признакам. Первый из них - стоимость, существенно ниже рыночной, поделилась специалист по недвижимости Юлия Ермилова, ее слова приведены в «Аргументы и факты».
«Вторым ярким признаком мошенников является неприятие продавцом показать документы на квартиру и предоставить подробности о истории собственности», - подчеркнула эксперт.
Согласно Ермиловой, у продавца обязательно должна быть свежая выписка из ЕГРН, которую можно получить за несколько минут на госуслугах. Отказ предоставить ее должен насторожить покупателя.
Нередко мошенники требуют полную предоплату, не оформляя при этом документы. Иногда злоумышленники показывают объект, но требуют огромную сумму задатка до подписания договора купли-продажи. Обычно предоплата до 100 тыс. рублей считается нормальной, но стороны часто сходятся на сумме, в два-три раза меньшей.
Есть еще два признака, которые могут свидетельствовать о мошенничестве, но могут быть связаны также с реальными обстоятельствами. Первый - срочная продажа жилья, когда собственник торопит покупателя, чтобы ускорить сделку. Второй - отказ агента от встречи с собственником или продажа по доверенности. Покупателю стоит быть бдительным в этих случаях, но решение должно приниматься не только на основе одного признака, добавила специалист.
Лучшая ипотека на вторичное жилье
Эксперты компании «Рефинанс» подготовили рейтинг-лист топ-5 предложений банков по ипотеке на вторичное жилье с минимальной переплатой. Вот три из них:
- Программа «Готовое жилье» от Банка ДОМ.РФ
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Вторичное жилье» от Тинькофф Банка
*Условия действительны на 20 марта 2024 года.
