Примеры объектов и исторические подробности
Пятнадцать объектов культурного наследия регионального и муниципального значения в Кузбассе вошли в федеральную платформу Наследие.дом.рф и предлагаются инвесторам на льготных условиях, включая возможность выкупа за один рубль. Исторические здания размещены в Кемерове, Новокузнецке, Прокопьевске, Мариинске, Гурьевске, а также в Топкинском и Яшкинском муниципальных округах.
Правообладателями могут стать индивидуальные предприниматели и юридические лица в связи с неудовлетворительным техническим состоянием объектов, при условии восстановления и дальнейшего использования зданий в интересах региона и экономики.
Условия участия в программе и меры поддержки
В Мариинске в программу включён бывший Дворец культуры спирткомбината на улице Юбилейной. Здание открыто в 1949 году; в нём был зрительный зал на 450 мест с оркестровой ямой и механизмами для смены декораций, лекционный и читальный залы, танцевальные и спортивные помещения, бильярдная и шахматный клуб. При дворце действовали струнный и духовой оркестры. По одной из версий, сооружение строили во второй половине 1940-х годов немецкие военнопленные по проекту немецкого архитектора, однако документы, подтверждающие это, не сохранились.
В Гурьевске включён в программу бывший Дворец культуры металлургов 1935 года постройки. В Прокопьевске в список попал кинотеатр имени Николая Островского, один из первых звуковых кинотеатров в Сибири, рассчитанный на 750 зрителей и появившийся в 1932 году.
В Новокузнецке среди объектов — общежитие для инженерно‑технических работников Кузнецкстроя, построенное в 1930‑е годы на улице Коммунальной. Здание фактически выполняло функции отеля высокого класса: 46 двух- и трёхкомнатных номеров с горячей водой и отоплением, в люксах были ванные комнаты. В отеле ранее располагался клуб с кинозалом, ресторан, круглосуточный магазин, парикмахерская и ателье. Во время Великой Отечественной войны в здании размещался эвакуационный госпиталь; после войны помещения занимали различные организации. Здание числится в муниципальном реестре памятников почти двадцать лет; пять лет назад была разработана концепция преобразования в научно-исследовательский и культурный центр, но проект не реализован.
В Яшкинском районе предлагается деревянное здание железнодорожной станции Тутальская, возведённое в 1895 году при строительстве Транссибирской магистрали. Дом с резным декором по карнизу, фронтону и наличникам долгое время был композиционным центром узла до середины XX века, пока на станции не появилось новое служебное здание.
В Новокузнецке также готовятся к торгам здания казначейства и окружного суда, датируемые 1780 и 1826 годами соответственно. Казначейство ранее было домом купца Ивана Муратова и относится к числу первых каменных сооружений в городе; для его постройки привлекали мастеров из Иркутска.
В Мариинске объявлен конкурс на двухэтажное каменное здание начала XX века на улице Ленина, здание городского музея и региональный памятник деревянного зодчества на Рабочей. Одно из двухэтажных строений с резными наличниками и пилястрами было перенесено в этот район в 1970‑х годах, изначально возводилось в начале XX века на Большой Московской.
В перечне есть и жилой дом, связанный с историей Иссера Харана: здание, купленное у крестьянина Илиоса Евсиовича за сорок рублей, позднее использовалось как гостиница с меблированными комнатами на первом этаже; после революции часть обслуживающего персонала работала в гостинице за минимальную плату.
Возможные направления использования восстановленных зданий
Инвесторам предлагается несколько вариантов оформления прав на объекты: выкуп за символическую плату, аренда в рамках концессионного соглашения или предоставление на праве безвозмездного пользования. Для реставрации установлен срок завершения работ до 31 декабря 2030 года.
Участие в программе льготного кредитования предполагает ставку 9 процентов годовых с неограниченным сроком действия договора. Суммы капитальных вложений могут быть учтены при уменьшении налоговой базы по налогу на имущество.
Дополнительную гарантийную поддержку обеспечивает зонтичное поручительство Корпорации МСП — до одного миллиарда рублей при сроке кредита до десяти лет с покрытием до половины суммы займа. Оформление поручительства для участников льготного кредитования производится одновременно с банковским кредитом в режиме единого окна.
О платформе и начале программы в Кузбассе
Для исторических домов предусмотрены современные виды использования: центры креативных индустрий, музейно‑выставочные пространства, кафе, магазины, офисы, медицинские и детские центры. Программа ориентирована на адаптацию архитектурного наследия под экономическую и социальную инфраструктуру региона.