Получение ипотеки: первоначальный взнос и обязательства
Для получения займа на приобретение недвижимости необходимо внести первоначальный взнос. Его размер зависит от типа ипотечной программы. Например, при условиях выгодной ипотеки на 8% необходимо внести первоначальный платеж не менее 30% от общей суммы. Для программы семейной и IT-ипотеки данный показатель составляет 20%. А для рыночных программ размер первоначального взноса определяется кредитной политикой конкретного банка.
Если потенциальный заемщик не располагает необходимой суммой для первоначального взноса и желает получить кредит быстрее, он может рассмотреть вариант взять кредит на первоначальный взнос. Однако аналитик компании "Рефинанс" Инна Солдатенкова предостерегает, что данный вариант не всегда подходит подходит для всех потенциальных заемщиков.
Инна Солдатенкова отмечает, что "Одновременное обслуживание кредита и ипотеки требует значительных затрат, и в случае взятия кредита на первоначальный взнос финансовые обязательства могут оказаться слишком тяжелыми. Это может стать причиной отказа в выдаче ипотеки".
Последнее время банки ужесточают требования к потенциальным заемщикам по ипотечным кредитам, где важным фактором становится минимальная финансовая нагрузка и высокий кредитный рейтинг, отмечает аналитик.
Эксперт советует рассмотреть вариант взятия кредита на первоначальный взнос лишь в том случае, если есть возможность досрочного погашения, а также при условии покупки квартиры по невысокой цене и уверенности в одобрении ипотеки по низкой процентной ставке.
Дополнительные способы накопления средств на первоначальный взнос по ипотеке можно узнать в статье по ссылке.
Самые выгодные предложения ипотеки на вторичное жилье
Эксперты "Рефинанс" подготовили список топ-5 предложений от банков по ипотеке на вторичное жилье с минимальной переплатой. Вот три из них:
- Программа "Готовое жилье" от Банка ДОМ.РФ
- Программа "Вторичное жилье" от ВТБ
- Программа "Вторичное жилье" от Тинькофф Банка
