Расширение программы семейной ипотеки
Увеличение программы семейной ипотеки для вторичного жилья в скором времени может способствовать привлечению порядка 10 тысяч кредитов в месяц в рамках государственной инициативы. Об этом в беседе с ТАСС сообщил ведущий специалист компании «Русипотека» Сергей Гордейко.
На днях заместитель премьер-министра РФ Марат Хуснуллин в ходе совещания с президентом Владимиром Путиным и членами правительства отметил, что среди нововведений по поддержке населения будет расширение государственной программы на вторичное жилье. Это коснется районов, где практически отсутствуют новостройки.
«С текущими темпами льготного кредитования целесообразно рассчитывать на 10 тысяч кредитов в месяц как на потенциальный результат. 5 тысяч в месяц — это ближайшая реальность. Отталкиваюсь от предновогоднего интервью министра финансов Антона Силуанова, где он озвучил лимит по семейной ипотеке на 2025 год. Получается около 33 тысяч кредитов в месяц после пересчета», — пояснил Гордейко.
Как отмечает эксперт, примерно 17% городского населения может соответствовать условиям семейной ипотеки на вторичном рынке. В тех городах, где новое жилье не возводится, проживает около 20 миллионов человек.
Отсутствие строительства жилых объектов могло бы стать одним из основных критериев выбора районов, предположил генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов.
Скорее всего, этот перечень населенных пунктов будет тесно связан с определенным списком опорных населенных территорий, изложенным в новой стратегии пространственного развития России до 2030 года. Главное — избежать ситуации, когда придется объяснять гражданам, почему один дом подходит под семейную ипотеку, а другой, находящийся через дорогу, уже не соответствует, хотя формально относится к другому населенному пункту», — отметил специалист.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов высказал мнение, что эта инициатива может быть применена не только к городам, что позволит удержать молодежь от миграции в крупные города.
«Таким образом, данное предложение главы государства способствует не только улучшению жилищных условий граждан, но и укреплению демографической ситуации, а также улучшению социально-экономической ситуации в регионах, позволяя избежать излишнего сосредоточения людей в мегаполисах», — подытожил Сырцов.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье*
В 2024 году в ипотечных сервисах «Рефинанс» большинство заемщиков (72%) предпочли вторичное жилье, несмотря на высокие ставки. По мнению руководителя направления экспертной аналитики «Рефинанс» Инны Солдатенковой, интерес к вторичному жилью объясняется его относительной доступностью и маневренностью. Вот несколько предложений банков по ипотеке на готовое жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
