Рынок недвижимости: особенности и тренды
В текущей экономической обстановке в России различия между жилыми объектами на первичном и вторичном рынках достигли значительных отметок, сообщила риелтор Марина Таловская в интервью с «Лентой.ру».
Согласно специалисту, вторичная недвижимость представляет собой жилье, купленное в период, когда цены были гораздо ниже, чем в настоящее время. Скачок стоимости наблюдался вплоть до 30% и более.
Таловская замечает, что данное разнообразие для покупателей является дополнительным преимуществом. Покупая объекты на вторичном рынке, люди избегают риска задержки сроков сдачи объектов, могут предварительно оценить качество строительства, а также начать ремонт и переезжать сразу после совершения сделки.
Факторы изменения ставок по ипотеке
Окроме ключевой ставки, на условия ипотечного кредитования влияют различные макропруденциальные надбавки, которые ограничивают возможности банков по предоставлению кредитов заемщикам. По мнению Инны Солдатенковой из "Рефинанс", банки строят свои кредитные политики, учитывая ключевые факторы. Поэтому флуктуации в ставках отдельных банков обусловлены перестройкой их риск-политики и изменением ожиданий по ключевой ставке.
Эксперт добавляет, что необходимо учитывать инфляционные ожидания и возможное повышение ключевой ставки, что также сыграет роль в динамике ставок по ипотеке. Ряд банков уже принимают такие меры, ожидая увеличения ставок, в то время как другие продолжают рассматривать различные сценарии.
Что предлагают банки для ипотеки на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
* Условия программ действительны на момент публикации материала
