Рост популярности альтернативных сделок на рынке жилья
С января по апрель 2025 года доля альтернативных сделок на вторичном рынке жилья в Москве увеличилась до 70%, а по всей России — до 85%, устанавлив новый рекорд за последние пять лет. Эти данные представлены аналитиками инвестиционной компании «Флип» и сетями агентств недвижимости.
Альтернативные сделки, где продажа одной квартиры связана с приобретением другой, стали особенно востребованы из-за недоступности ипотеки. Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в мае достигла 26,74%, в сравнении с 16,95% в предыдущем году. В то же время цены на жилье продолжают расти, в среднем на 5,3% в России и на 14,7% в Санкт-Петербурге.
Для многих людей это становится единственной возможностью улучшить свои жилищные условия без значительных собственных средств, отмечает главный исполнительный директор компании «Флип» Евгений Шавнев. Особенно востребованы эти сделки при покупке квартир с 2-4 комнатами, где требуется крупный первоначальный взнос.
По информации ЦИАН, 15% объявлений на вторичном рынке в настоящее время включают альтернативные схемы. Специалисты отмечают усложнение цепочек: в сделках одновременно могут участвовать до 4-5 покупателей и продавцов.
