Цены на ремонты и ипотечные предложения
Ремонт жилых помещений в России в 2025 году увеличится на 10—20%, сообщили опрошенные специалисты. Косметическое обновление будет стоить не менее 30 тысяч рублей за квадратный метр, а капитальный ремонт — не меньше 60 тысяч.
Стоимость работ без учета материалов в первом квартале вырастет как минимум на 10—15%, прогнозирует основатель строительной студии «Параллель» Тигран Симонян. При этом к середине года рост превысит текущий уровень на 20—25%.
По словам экспертов, повышение цен на ремонты наблюдается в последние несколько месяцев.
«Это обусловлено тем, что производители повышают цены на закупку материалов, однако пока еще нет непосредственной связи с сектором услуг, то есть рабочие пока не увеличили свои расценки. Вероятно, с наступлением нового года большинство мастеров из-за растущей инфляции будут пересматривать свои расценки», – отметил эксперт в области строительства Андрей Хрисанов.
По прогнозу Хрисанова, черновая отделка возрастет в цене в 2025 году на 10—20%, чистовая — примерно на 20%, стоимость рабочих услуг — минимум на 10%. В результате, цена косметического ремонта стартует от 30 тысяч рублей за квадратный метр. Для квартиры площадью 37 квадратных метров общая стоимость ремонта превысит 1,1 млн рублей.
Что касается капитального ремонта, его стоимость будет начинаться от 60 тысяч рублей. Для квартиры площадью 37 квадратных метров цена капитального ремонта окажется выше 2,2 млн рублей. Ремонт с дизайн-проектом, бытовой техникой, мебелью и сантехникой для такой квартиры составит около 5 млн рублей.
Предложения банков по ипотечным кредитам на вторичное жилье
В 2024 году в ипотечных сервисах «Рефинанс» большинство заемщиков (72%) выбирали вторичное жилье, несмотря на высокие процентные ставки. По мнению руководителя направления аналитики «Рефинанс» Инны Солдатенковой, интерес к «вторичке» объясняется её более низкой стоимостью и большей гибкостью по сравнению с «первичкой». Вот несколько предложений банков по ипотечным кредитам на готовое жилье.
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
