Росбанк рассматривает выход из ипотечного бизнеса
Банк Росбанк планирует продать свой ипотечный портфель перед интеграцией с Т-Банком (бывший «Тинькофф»), узнала РБК. Сделка предполагает передачу непросроченных ипотечных кредитов на внешний рынок.
Росбанк занимает пятое место в России по объему своего ипотечного портфеля, но активность банка на ипотечном рынке снизилась с начала года. Согласно данным «Дом.РФ», банк опустился с пятой на десятую строчку по выдаче новых ипотечных кредитов.
Опытные эксперты верят, что освобождение капитала, зарезервированного под ипотечные кредиты, позволит Росбанку развивать другие виды финансирования. Некоторые считают, что выгодным останется предложение кредитов наличными под залог недвижимости.
Популярные предложения по кредитам под залог недвижимости:
Альтернативные варианты по кредитам:
1. «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка.
2. «Залоговый +» от Норвик Банка.
3. «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка.
4. «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка.
5. «Под залог недвижимости» от ВТБ.
* Предложение действительно на момент публикации материала
Эксперты полагают, что высокое качество ипотечного портфеля Росбанка может привлечь внимание на рынке. Распродажа ипотечных кредитов на сумму 400 млрд рублей позволит банку освободить капитал приблизительно на 35–45 млрд рублей. Однако стоит учитывать отрицательные аспекты сделки для Т-Банка, который может потерять клиентов, для которых ипотека становится стартовым продуктом в банке.
Росбанк также изучает возможность секуризации ипотеки, путем выпуска специальных облигаций. Этот метод позволит банку избавиться от кредитов, привлечь дополнительное финансирование и улучшить свои финансовые показатели.
