Ипотека vs Аренда: Что Выгоднее?
Высокие процентные ставки по ипотеке заставляют многих граждан России отложить приобретение жилья и искать жилье в аренду. Компания «Рефинанс» провела исследование для определения того, действительно ли сейчас более выгодно арендовать жилье, чем брать ипотеку. Для анализа была взята семья с одним ребенком и квартира в Южном Бутове стоимостью 15 миллионов рублей.
Если у семьи есть ребенок до шести лет, они могут взять семейную ипотеку под 6% годовых. При первоначальном взносе в 20% (3,015 миллионов рублей) и сроке кредитования в 30 лет, семье придется ежемесячно платить 71 800 рублей, а общая стоимость кредита за 30 лет составит 25,8 миллионов рублей.
Предложения по семейной ипотеке от банков:
Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке
Семейная ипотека в ВТБ
Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
Семейная ипотека в ПСБ
Семейная ипотека в Альфа-Банке
Если ребенок в семье старше шести лет или супруги планируют приобрести жилье на вторичном рынке, им придется взять ипотеку по рыночным условиям. Например, в ВТБ ипотека на готовое жилье предоставляется под 22,2% годовых. При тех же текущих условиях ежемесячный платеж составит 222 000 рублей, а общая стоимость кредита за 30 лет составит почти 80 миллионов рублей.
Согласно данным каталога «Циан», двухкомнатные квартиры в Южном Бутове сдается по цене от 43 000 до 90 000 рублей (средняя стоимость - 66 200 рублей).
Вопрос о том, что выгоднее - ипотека или аренда, не имеет однозначного ответа, считает руководитель направления экспертной аналитики в компании «Рефинанс» Инна Солдатенкова. Итог зависит от приоритетов каждой конкретной семьи, уровня и стабильности дохода, долгосрочных планов, а также условий, предлагаемых банками по ипотеке, отмечает эксперт.
Более подробные расчеты можно найти в статье по ссылке.
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж от:
