Растущий спрос на кредиты под залог имущества в России
В стране наблюдается увеличение запросов на кредиты наличными с использованием имущества в качестве залога. Этими активами могут быть недвижимость, автотранспорт или ценные бумаги. По оценкам Объединенного кредитного бюро (ОКБ), объем выдачи таких ссуд в первой половине 2024 года организовался на 86% выше, чем годом ранее.
За первые четыре месяца текущего года Газпромбанк выдал приблизительно столько же кредитов под залог имущества, сколько за весь прошлый год, отметили в отделе коммуникации банка «Российской газете». Рост интереса к залоговым продуктам также подтвердили в Альфа-Банке. В то же время, ВТБ отметил, что доля кредитов с залогом в общем объеме кредитования не превышает 1%, со средним размером такой ссуды в размере 4,3 млн рублей.
Согласно информации ОКБ, средний размер займа под имущественный залог в РФ составляет 1,59 млн рублей. За год этот показатель уменьшился на 6%, при этом срок увеличился с пяти лет и пяти месяцев до шести лет и шести месяцев. Доля кредитов с залогом за год возросла с 2 до 4%. 70% выданных ссуд обеспечиваются залогом автомобиля, а 25% - залогом недвижимости.
Финансовые организации переключают акцент с обеспеченного на необеспеченное кредитование в связи с ужесточением нормативов. Многим банкам становится невыгодно предоставлять обычные потребительские займы, утверждает руководитель экспертного направления «Рефинанс» Инна Солдатенкова. При помощи кредитов под залог банки способны привлекать клиентов более низкими процентными ставками, что также влечет интерес со стороны заемщиков, предпочитающих крупные суммы и продолжительные сроки кредитования.
Однако залоговые кредиты характеризуются более сложной процедурой оформления по сравнению с обычными потребительскими займами. Например, для кредита под залог недвижимости клиенту требуется страхование имущества и оценка стоимости залога за его счет в рамках закона «Об ипотеке». Банки определяют максимальную сумму кредита по соотношению к предполагаемой стоимости залога, обычно не превышающей 50-70% от общей суммы, что следует учитывать при решении оформления данного финансового продукта.
Некоторые предложения по кредитам под залог недвижимости от банков:
- Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка.
- Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка.
- Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка.
- Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка.
- Кредит «Под залог недвижимости» от ВТБ.
