Рассмотрение альтернатив ипотеке: рассрочка как вариант
Из-за высокой процентной ставки граждане России начали обращать внимание на различные способы финансирования жилья, включая возможность приобретения в рассрочку. Адвокат и преподаватель Кирилл Данилов дал разъяснения относительно этого вида сделок.
Привлекательность покупки в рассрочку заключается в более низкой процентной ставке по сравнению с ипотекой. На рынке существуют предложения, где проценты не начисляются совсем, но цена объекта часто завышается для компенсации.
По мнению Данилова, в случае перепродажи квартиры, купленной в рассрочку, придется действовать с дисконтом, а также утратится возможность налогового вычета. Рассрочка дает возможность оплатить недвижимость частями, где кредитором выступает застройщик или предыдущий владелец.
Однако при таком варианте появляются дополнительные риски, так как банк обычно более строго проверяет сделку и все риски, в то время как покупатель будет нести большую часть ответственности при сделке в рассрочку.
Продавец имеет возможность потребовать возврат квартиры в случае даже незначительной задержки с оплатой, в отличие от банков, которые часто идут на уступки в данной ситуации.
Согласно Данилову, купить жилье в рассрочку целесообразно только в случае, если покупатель способен быстро погасить долг перед продавцом или не имеет возможности получить ипотеку.
Предложения банков по кредитам под залог недвижимости:
- Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка.
- Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка.
- Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка.
- Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка.
- Кредит «Под залог недвижимости» от ВТБ.
* Предложение актуально на дату публикации материала
