Повышенный спрос на аренду квартир приводит к увеличению ставок
Рынок аренды квартир переживает рост спроса, что заставляет владельцев поднимать ставки для новых и текущих арендаторов, сообщили риелторы.
Собственники тщательно мониторят рынок и адаптируют цены к новым условиям, отметила Ирина Доброхотова. Ожидается, что цены за съем жилья, заключенный год назад по более низкой ставке, вырастут в ноябре-декабре, общий рост арендных ставок на рынке.
62% владельцев за последний год увеличили ставки за аренду, выяснил журнал «Т-Ж». Наибольший рост цен наблюдается у квартир с двумя и более комнатами — на 20%.
Объекты с новыми ценами предлагаются сначала прежним арендаторам. В случае отказа, квартира становится доступной на рынке. Обычно владельцы повышают цены при продлении контракта, по словам Оксаны Поляковой.
Аренда или ипотека?
82% россиян предпочли бы купить собственное жилье вместо аренды, основные причины — рост ставок и увеличение расходов на аренду в семейном бюджете.
Согласно опросу, 36% россиян тратят от 20% до 30% дохода на аренду. У 17% затраты на аренду не превышают 10%, а у 12% это 30–40% дохода. Для 8% эта доля превышает 50%. Половина желающих купить собственное жилье хотят взять ипотеку, однако лишь 25% начали откладывать первоначальный взнос. Другие планируют использовать личные средства или ждут снижения рыночных ставок.
Инна Солдатенкова отмечает, что выгода между арендой и ипотекой зависит от финансовой стратегии, дохода и долгосрочных планов человека, а также условий банков.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
