Рост цен на новостройки замедлился
Увеличение доходов населения способствует повышенной доступности жилья. Согласно данным Института экономики города (ИЭГ), цены на первичное жилье в апреле увеличились на 9% год к году, оставаясь ниже уровня инфляции в 10,23%. Тем временем, реальные доходы граждан за I квартал 2025 года выросли на 8,4%.
В 2024 году коэффициент доступности жилья улучшился на 6,7%, что означает, что семье из трех человек потребуется 3 года и 3 месяца, чтобы собрать деньги на 54-квадратный метр квартиру. Процент семей, способных приобрести жилье (учитывая льготные программы), достиг 58,7%, что является максимумом за двадцать лет.
Тем не менее, рыночная ипотека остается недоступной для большинства: в конце 2024 года средняя процентная ставка составила 29,39%, в сравнении с 16,26% годом ранее. Эксперты относят это к увеличению затрат на кредиты и завершению массовых льготных программ по ипотеке.
