Рост интереса к зарубежной недвижимости
В первой половине текущего года спрос россиян на зарубежные недвижимые вырос на 6,5% по сравнению с прошлым годом. Позитивную динамику обусловили укрепление рубля и поиск инвестиционных возможностей. Особенно выраженный рост спроса наблюдается на популярных азиатских курортах.
Аналитики Prian.ru отметили увеличение спроса на иностранную недвижимость на 6,5% за первое полугодие текущего года по сравнению с прошлым годом, однако по годам спрос сократился на 24%. Компания Tranio также подтвердила увеличение интереса к зарубежным объектам на 6,4% с начала года. Рост активности клиентов заметен в агентстве Golden Brown (10–15%) и Whitewill Dubai (10–15%).
Бизнес-директор компании Kalinka Middle East сообщает об увеличении спроса на недвижимость в различных странах. Например, спрос на недвижимость в Таиланде может увеличиться на 20%, в Мальдивах — на 10–15%. Директор по продажам Samolet Property Group, занимающийся строительством в Индонезии, отметил увеличение числа заявок на недвижимость на Бали после снижения спроса на 24% в прошлом году.
Ведущий аналитик Prian.ru отмечает восстановление спроса на зарубежную недвижимость после длительного спада, вызванного сложностями с платежами. Также укрепление рубля содействует повышению интереса к зарубежным активам. Возвращение инвесторов на рынок обусловлено валютными колебаниями, побуждающими к диверсификации активов.
Бюджет сделок россиян с зарубежной недвижимостью составил $250–270 тыс. в первой половине года с приростом в 8–10% по сравнению с прошлым годом. В основном предпочтение отдается доступным объектам, хотя дорогие сделки на $500 тыс. покупаются редко, так как спрос на такие объекты в Евросоюзе невелик.
Востребованная зарубежная недвижимость
Наибольшую популярность в первой половине года, согласно Prian.ru, сохраняет Турция. Доля спроса составляет 27%, что на 5 п.п. меньше, чем годом ранее. Снижение спроса также заметно в ОАЭ, где доля упала с 10,1% до 9,2%. По словам госпожи Бурлаковской, страны Ближнего Востока не пользуются прежней популярностью из-за геополитических причин.
На третьем месте по интересу у россиян, по информации Prian.ru, оказался Таиланд. Его доля в общем спросе за год увеличилась на 1,1 п.п., достигнув 7,8%. Египет и Камбоджа также привлекли новых покупателей. По мнению господина Березина, обе страны привлекательны доступностью и возможностью покупки недвижимости у теплого моря за сопоставимые деньги.
Основатель Nevestate, Екатерина Никитина, уверена, что положительный тренд на рынке зарубежной недвижимости будет укрепляться из-за спроса на мобильность, безопасность и альтернативные юрисдикции. Однако эксперты Tranio не ожидают резкого скачка спроса без воздействия внешних факторов. Филипп Березин подчеркивает, что геополитические риски остаются ключевыми для спроса на зарубежную недвижимость. По его мнению, интерес к Европе возобновится не раньше восстановления авиасообщения.
