Ожидаемое замедление темпов кредитования в России и его влияние на ипотечный рынок
Банки в России прогнозируют уменьшение темпов кредитования после увеличения ключевой ставки Центробанка до 18%, согласно заметкам «Известий».
Ипотечный рынок будет первым, кого это затронет, и многие застройщики столкнутся с ухудшением условий для проектного финансирования в ближайшем будущем, по мнению руководителя аналитического отдела Россельхозбанка Александра Фетисова. По его мнению, это приведет к увеличению издержек на строительство и повышению цен на недвижимость.
Спрос на ипотеку уже снизился как минимум на 30% после окончания программы массовой потребительской ипотеки и увеличения рыночных ставок, отметил главный экономист «БКС Мир инвестиций» Илья Федоров.
Но, как подчеркнула руководитель направления экспертного анализа «Рефинанс» Инна Солдатенкова, на темпы кредитования сейчас влияют не только ключевая ставка, но и другие регулирующие меры Центробанка, как макропруденциальные ограничения для кредиторов и надбавки к капиталам банков при выдаче высокорисковых ссуд.
Солдатенкова заключила, что повышение ставки ускорит замедление темпов кредитования, особенно сильно сказываясь на ипотеке. Вероятно, спрос будет ослабленным, и его будут поддерживать оставшиеся госпрограммы и акции, проводимые банками с застройщиками. Следовательно, потребность в ипотеке, вероятно, будет удовлетворяться теми, кто укладывается в рамки госпрограмм или нуждается срочно приобрести жилье по выгодным условиям.
Предложения банков по семейной ипотеке*:
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке
- Семейная ипотека в ВТБ
- Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
- Семейная ипотека в ПСБ
- Семейная ипотека в Альфа-Банке
