Рост предложения частных домов приводит к увеличению спроса: анализ рынка

Рост предложения частных домов приводит к увеличению спроса: анализ рынка

Новости
017
Рефинанс

Рынок частных домов в России: активный рост предложения

Застройщики все больше интересуются строительством частных домов, что приводит к увеличению предложения на рынке. Объем предложения за год вырос на 46%, сказано в статье «Коммерсант».

Количество частных домов в предложении увеличивается как в коттеджных поселках, так и вне их. Например, в Московском регионе показатели за год возросли на 46% и 49% соответственно, сообщили в «Яндекс.Недвижимости». В Санкт-Петербурге и Ленобласти прирост составил 26% и 35%.

Эксперты связывают увеличение предложения на рынке загородной недвижимости с проникновением федеральных застройщиков на этот рынок. Они предполагают, что предложение будет продолжать расти. Только в Московском регионе за последний год появилось 39 новых проектов, отметили в ФСК Family. Кроме того, наблюдается прилив инвесторов, покупающих загородную недвижимость.

Спрос на частные дома стимулирует сельскую ипотеку с кредитованием по ставке до 3% для населенных пунктов с менее чем 30 тыс. жителей. В Московской области такая программа не работает, хотя здесь сфокусированы многие проекты крупных застройщиков. Кроме того, нет специальных льготных ипотечных программ с низким первоначальным взносом для частных домов.

Средняя стоимость загородной недвижимости продемонстрировала умеренный рост. Например, в Московском регионе медианная стоимость в коттеджных поселках увеличилась на 3,8% до 170 тыс. рублей за 1 м², а в Санкт-Петербурге и области - на 7,7% до 92 тыс. рублей за квадратный метр. Выход федеральных застройщиков на рынок в дальнейшем может привести к снижению средних цен, однако на данный момент такой тенденции не наблюдается.

Спрос на частные дома ограничивается несколькими факторами. Например, в Подмосковье такая недвижимость считается недооцененной, так как многие видят ее лишь как второе жилье. Кроме того, цены на популярные объекты превышают ожидания покупателей. Другим ограничивающим фактором для переезда в частные дома остается низкое качество социальной инфраструктуры в пригородах и ограниченные возможности для удаленной работы, утверждают специалисты.

Предложение месяца по ипотеке на строительство и покупку частного дома:

  • Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка
  • Программа «Льготная ипотека на строительство дома» от ВТБ
  • Программа «Готовый дом» от Росбанка
  • Программа «Строительство жилого дома» от Сбербанка

*Предложение актуально на дату публикации материала

95 percent
Наших клиентов получают положительное решение в банке
Банки отказывают в кредите? Помощь в получении
Бесплатная консультация
Читайте также
Правительство выделило 4 млрд рублей на поддержку бизнеса в моногородах для экономической диверсификации.
Бизнес
Правительство выделило 4 млрд рублей на поддержку бизнеса в моногородах для экономической диверсификации.
Правительство России запускает программу льготного кредитования для поддержки малого и среднего бизнеса в моногородах, выделив 4 млрд руб. Инициатива направлена на экономическую диверсификацию и преодоление безработицы в наиболее пострадавших регионах, включая угольные моногорода.
18 июля
01
Телекоммуникации и банки могут нести ответственность за мошенничество с деньгами граждан – Госдума рассматривает поправки
Юриспруденция
Телекоммуникации и банки могут нести ответственность за мошенничество с деньгами граждан – Госдума рассматривает поправки
Телекоммуникационные компании и банки должны нести ответственность за хищение денег у граждан. В Госдуме предложили разделить ответственность за хищение денег мошенниками между банками и операторами связи.
18 июля
02
ЕС вводит 18-й пакет санкций: плавающий потолок цен на нефть и новые ограничения против России
Новости
ЕС вводит 18-й пакет санкций: плавающий потолок цен на нефть и новые ограничения против России
Совет ЕС утвердил 18-й пакет санкций против России, включающий снижение ценового потолка на российскую нефть до $47,6 за баррель и запрет на продажу нефтепродуктов из российского сырья. В список санкций вошли также ограничения против индийского НПЗ Вадинар и 22 российских банков. Эксперты отмечают, что акцент сделан на энергетическом секторе, а также усилия ЕС по предотвращению судебных разбирательств с Россией.
18 июля
03