Рост предложения частных домов приводит к увеличению спроса: анализ рынка

Рост предложения частных домов приводит к увеличению спроса: анализ рынка

Новости
08
Рефинанс

Рынок частных домов в России: активный рост предложения

Застройщики все больше интересуются строительством частных домов, что приводит к увеличению предложения на рынке. Объем предложения за год вырос на 46%, сказано в статье «Коммерсант».

Количество частных домов в предложении увеличивается как в коттеджных поселках, так и вне их. Например, в Московском регионе показатели за год возросли на 46% и 49% соответственно, сообщили в «Яндекс.Недвижимости». В Санкт-Петербурге и Ленобласти прирост составил 26% и 35%.

Эксперты связывают увеличение предложения на рынке загородной недвижимости с проникновением федеральных застройщиков на этот рынок. Они предполагают, что предложение будет продолжать расти. Только в Московском регионе за последний год появилось 39 новых проектов, отметили в ФСК Family. Кроме того, наблюдается прилив инвесторов, покупающих загородную недвижимость.

Спрос на частные дома стимулирует сельскую ипотеку с кредитованием по ставке до 3% для населенных пунктов с менее чем 30 тыс. жителей. В Московской области такая программа не работает, хотя здесь сфокусированы многие проекты крупных застройщиков. Кроме того, нет специальных льготных ипотечных программ с низким первоначальным взносом для частных домов.

Средняя стоимость загородной недвижимости продемонстрировала умеренный рост. Например, в Московском регионе медианная стоимость в коттеджных поселках увеличилась на 3,8% до 170 тыс. рублей за 1 м², а в Санкт-Петербурге и области - на 7,7% до 92 тыс. рублей за квадратный метр. Выход федеральных застройщиков на рынок в дальнейшем может привести к снижению средних цен, однако на данный момент такой тенденции не наблюдается.

Спрос на частные дома ограничивается несколькими факторами. Например, в Подмосковье такая недвижимость считается недооцененной, так как многие видят ее лишь как второе жилье. Кроме того, цены на популярные объекты превышают ожидания покупателей. Другим ограничивающим фактором для переезда в частные дома остается низкое качество социальной инфраструктуры в пригородах и ограниченные возможности для удаленной работы, утверждают специалисты.

Предложение месяца по ипотеке на строительство и покупку частного дома:

  • Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка
  • Программа «Льготная ипотека на строительство дома» от ВТБ
  • Программа «Готовый дом» от Росбанка
  • Программа «Строительство жилого дома» от Сбербанка

*Предложение актуально на дату публикации материала

95 percent
Наших клиентов получают положительное решение в банке
Банки отказывают в кредите? Помощь в получении
Бесплатная консультация
Читайте также
Банки пересматривают ставки по вкладам: эксперт объясняет причины
Новости
Банки пересматривают ставки по вкладам: эксперт объясняет причины
Изменения в ставках по депозитам: чего ждать дальше. Сбер уже поднял: будут ли банки и дальше повышать ставки по вкладам.
28 мая
00
Виртуальная «Тройка»: оплата проезда в Московском транспорте через приложение.
Новости
Виртуальная «Тройка»: оплата проезда в Московском транспорте через приложение.
Виртуальная «Тройка»: новый способ оплаты проезда. ВТБ совместно с Московским метро запустил виртуальную карту «Тройка».
28 мая
00
Банк Открытие привлекается к административной ответственности Банком России
Новости
Банк Открытие привлекается к административной ответственности Банком России
Банк России наложил штраф на банк «Открытие». ЦБ оштрафовал банк «Открытие».
28 мая
00