Продажи премиального жилья в Москве
2024 году оборот рынка премиальной недвижимости в Москве заметно превысил прошлогодние показатели. Клиенты используют дорогие объекты как средство сохранения капитала, но существуют определенные риски, по словам экспертов.
Количество сделок на первичном рынке премиальной недвижимости в Москве увеличилось на треть в сравнении с предыдущим годом. Общий объем продаж достиг 261,5 млрд рублей, что на 47% выше прошлогодних показателей, благодаря появлению новых проектов.
Заметно, что ранее состоятельные граждане интересовались иностранными объектами, но в настоящее время предпочитают инвестировать на внутреннем рынке.
Средняя стоимость квадратного метра элитного жилья в Москве составила 1,86 млн в первичном сегменте и 1,45 млн во вторичном в IV квартале 2024 года.
Характеристики покупателей премиального жилья
Основной пул клиентов составляют россияне в возрасте 40–50 лет, но наблюдается рост доли молодых покупателей от 20 до 40 лет. Среди молодежи часто встречаются владельцы компаний, топ-менеджеры, молодые предприниматели, IT-специалисты, артисты, спортсмены и знаменитости.
Приобретение элитного жилья часто связано с инвестициями и долгосрочными финансовыми вложениями. Создание привлекательных условий стимулирует продажи, таких как программа рассрочки и возможность размещения излишков на выгодный депозит.
Из-за высокой инфляции расширяется диверсификация активов в сторону недвижимости среди клиентов с высоким бюджетом.
Эксперты предостерегают от рисков, связанных с сложностью последующей перепродажи объектов и возможными убытками.
Банковские предложения по ипотеке на новостройки:
Оптимально применять ипотеку, если есть возможность быстро ее погасить, например, через продажу старого имущества. Рефинансирование ипотеки возможно, когда ставки на рынке упадут, что ожидается в 2025 году при снижении ключевой ставки Центробанка.
- «Новостройка» от ВТБ.
- «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.
- «Новостройка» от Совкомбанка.
* Эффективность предложений действительна на момент публикации материала.
