Плохие долги по ипотеке в РФ увеличиваются, банки готовы изъять квартиры
С начала текущего года количество просроченных платежей по ипотечным кредитам выросло на 28% в РФ. Это резкое увеличение плохих долгов может привести к тому, что банки будут вынуждены отнимать жилье у неплатежеспособных заемщиков, сообшает агентство "Прайм".
Согласно данным, в этом году самыми крупными должниками среди регионов стали Крым и Тува, где уровень должников возрос в три раза. Также наблюдается плохая статистика по ипотечным долгам в Южном Федеральном Округе, а на Северном Кавказе просрочки увеличились на 67% (2,2 млрд рублей).
Если данная проблема не будет решена, то кредитные учреждения начнут отнимать заложенное недвижимое имущество и пытаться его реализовать. Для них эти активы окажутся не в приоритете, поэтому банки будут искать различные варианты продажи. Жилье будет выставлено на аукционы, продано напрямую или выкуплено на условиях срочной сделки с существенной скидкой. Потенциальная выручка банка будет зависеть от общей суммы кредита и части его, которую уже погасил заемщик. Некоторые лоты могут быть проданы с нулевой прибылью или даже убытком.
Эксперт Полина Гусятникова отмечает, что в результате на рынок попадет значительное количество ипотечных квартир, что в конечном итоге может привести к обвалу цен на недвижимость.
Окончательные последствия для рынка жилья станут ясны только тогда, когда станет известно количество объектов, которые будут выставлены на продажу банками со скидкой. Если таких объектов станет большинство, вероятно, средняя цена за квадратный метр снизится, пояснила специалист.
Гусятникова также указывает, что часть ипотечного жилья будут продавать сами банки, а другую часть - сами заемщики, которые заинтересованы в более высокой цене за свое имущество.
Предложения по ипотечным кредитам на вторичное жилье:
- Программа "Готовое жилье" от Альфа-Банка.
- Программа "Вторичное жилье" от ВТБ.
- Программа "Вторичное жилье" от РНКБ.
- Программа "Недвижимость на вторичном рынке" от Совкомбанка.
* Условия действительны на момент публикации статьи.
