Жилищное строительство в России в 2024 году: анализ и прогнозы
В начале 2024 года было заключено 439,7 тыс. сделок по долевому участию (покупке квартир на стадии строительства), что на 18% больше, чем годом ранее. Из них 283,6 тыс. сделок были совершены в регионах (+19%), по данным «Газеты.Ru», сообщила генеральный директор компании KEY CAPITAL Ольга Гусева.
Наиболее существенный рост спроса на новостройки зафиксирован в Южном федеральном округе (на 32%), а также в Дальневосточном (+29%) и Центральном (+21%). Меньший интерес к строящемуся жилью проявили в Сибирском (+6%), Приволжском (+14%) и Уральском (+16%) федеральных округах.
Заметный рост числа сделок в регионах отмечен во втором квартале 2024 года. В этот период сделки увеличились на 26%. По словам Гусевой, это связано с окончанием программы субсидирования ипотеки в рамках господдержки. Также влияние на спрос оказали модификации семейной и IT-ипотеки.
Влияние факторов на условия ипотеки в России
Помимо ключевой ставки, на условия ипотеки влияют макропруденциальные надбавки к капиталу банков, ограничивающие их возможности по выдаче кредитов заемщикам. Этот фактор определяет условия ипотечного кредитования. Изменения в тарифах отдельных банков вызваны пересмотром их риск-политики в связи с ожиданиями по ключевой ставке ЦБ и инфляции.
Эксперты не прогнозируют массового роста ставок по ипотеке, но при увеличении инфляции возможно роста ставок. Предложения по ипотеке на новостройки имеют ВТБ, Альфа-Банк, Совкомбанк и РНКБ. Условия действительны на момент публикации материала.
