Рост себестоимости строительства и цен на недвижимость
Стоимость строительства жилья выросла на 6,3% в ноябре 2025 года по сравнению с прошлым годом, что ниже уровня инфляции и значительно меньше, чем годом ранее.
Эксперты отмечают, что рынок жилья адаптировался к санкциям, улучшил логистику и появился выбор отечественных производителей. Ситуация также вызвана замедлением строительной деятельности, что позволяет производителям стройматериалов предлагать более выгодные условия потребителям.
По данным аналитиков, объем новых жилых площадей сократился на 15% за январь—ноябрь 2025 года.
Специалисты отмечают снижение цен на материалы, таких как арматура (на 17%) и газосиликатные блоки (на 23%), но в то же время рост цен на плитку (на 27,7%) и сантехнику (на 16%).
За год зарплаты в строительстве увеличились на 23%, достигнув 117,6 тыс. рублей. Недостаток квалифицированных рабочих компенсируется использованием средств малой механизации.
Несмотря на сдерживание роста цен на материалы, стоимость новостроек продолжает расти. В частности, в Москве цены на квадратный метр увеличились на 12% в ноябре.
Ожидается, что в 2026 году рост себестоимости строительства ускорится из-за отложенного спроса и крупных инфраструктурных проектов, таких как ВСМ.
