Рост стоимости вторичного жилья не сдерживает спад спроса из-за высоких ипотечных ставок.

Рост стоимости вторичного жилья не сдерживает спад спроса из-за высоких ипотечных ставок.

Новости
04
Рефинанс

Тенденции рынка недвижимости в России

Уменьшение спроса на подержанное жилье из-за высоких процентных ставок по кредитам не привело к снижению цен на недвижимость. Средняя стоимость квартир на вторичном рынке в крупных городах увеличилась на 14% за год, а в промышленных центрах цены подскочили на 30%, сообщает журнал «Коммерсант» со ссылкой на аналитиков агентства «ЦИАН».

К примеру, в Челябинске цены на вторичное жилье выросли на 38%, достигнув 102,3 тыс. рублей за квадратный метр, в Набережных Челнах — на 33%, до 108,2 тыс. рублей, а в Махачкале — на 30%, до 114 тыс. рублей. Эксперты объясняют это значительным ростом доходов населения в промышленных городах, что позволяет повышать цены на недвижимость.

Одновременно снижается спрос на вторичное жилье из-за высоких процентных ставок по кредитам, а также увеличения предложения на рынке. В компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» доля покупателей-заемщиков на вторичном рынке сократилась с 80% до 20% за год, а объем предложения в первом квартале 2024 года увеличился на 23%.

Исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева отмечает: «Если раньше на одну квартиру приходилось девять покупателей, то сейчас на одного покупателя приходится девять квартир».

Аналитики агентства «ЦИАН» прогнозируют, что текущая ситуация на рынке приведет к снижению цен на 5-7%. В «Инком-Недвижимости» говорят, что процесс снижения цен уже начался, и в некоторых случаях снижение составило 2%.

Лучшие предложения по ипотеке на вторичное жилье

Эксперты компании «Рефинанс» подготовили список пяти лучших предложений банков по ипотеке на подержанное жилье с минимальной переплатой. Вот три наиболее интересных из них:

  • Программа «Готовое жилье» от банка ДОМ.РФ
  • Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
  • Программа «Вторичное жилье» от Тинькофф Банка
95 percent
Наших клиентов получают положительное решение в банке
Выгодный кредит без дополнительных комиссий
Оформить кредит
Читайте также
Граждан ожидают штрафы и арест за незаконную перепланировку квартир
Недвижимость
Граждан ожидают штрафы и арест за незаконную перепланировку квартир
Незаконная перепланировка квартиры – последствия и штрафы. Эксперты рассказали об арестах за незаконную перепланировку квартир.
12 июля
06
Правительство РФ увеличило срок льготной ипотеки на строительство домов до двух лет
Ипотека
Правительство РФ увеличило срок льготной ипотеки на строительство домов до двух лет
Льготная ипотека для строительства дома в два раза удлинена. В России увеличили срок строительства жилых домов по льготной ипотеке.
12 июля
02
С августа пенсионные выплаты в России увеличатся для граждан старше 80 лет и инвалидов
Финансы
С августа пенсионные выплаты в России увеличатся для граждан старше 80 лет и инвалидов
Увеличение пенсий для определенных категорий граждан. Стало известно, кому повысят пенсии в августе.
12 июля
01