Рост стоимости вторичного жилья не сдерживает спад спроса из-за высоких ипотечных ставок.

Рост стоимости вторичного жилья не сдерживает спад спроса из-за высоких ипотечных ставок.

Новости
03
Рефинанс

Тенденции рынка недвижимости в России

Уменьшение спроса на подержанное жилье из-за высоких процентных ставок по кредитам не привело к снижению цен на недвижимость. Средняя стоимость квартир на вторичном рынке в крупных городах увеличилась на 14% за год, а в промышленных центрах цены подскочили на 30%, сообщает журнал «Коммерсант» со ссылкой на аналитиков агентства «ЦИАН».

К примеру, в Челябинске цены на вторичное жилье выросли на 38%, достигнув 102,3 тыс. рублей за квадратный метр, в Набережных Челнах — на 33%, до 108,2 тыс. рублей, а в Махачкале — на 30%, до 114 тыс. рублей. Эксперты объясняют это значительным ростом доходов населения в промышленных городах, что позволяет повышать цены на недвижимость.

Одновременно снижается спрос на вторичное жилье из-за высоких процентных ставок по кредитам, а также увеличения предложения на рынке. В компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» доля покупателей-заемщиков на вторичном рынке сократилась с 80% до 20% за год, а объем предложения в первом квартале 2024 года увеличился на 23%.

Исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева отмечает: «Если раньше на одну квартиру приходилось девять покупателей, то сейчас на одного покупателя приходится девять квартир».

Аналитики агентства «ЦИАН» прогнозируют, что текущая ситуация на рынке приведет к снижению цен на 5-7%. В «Инком-Недвижимости» говорят, что процесс снижения цен уже начался, и в некоторых случаях снижение составило 2%.

Лучшие предложения по ипотеке на вторичное жилье

Эксперты компании «Рефинанс» подготовили список пяти лучших предложений банков по ипотеке на подержанное жилье с минимальной переплатой. Вот три наиболее интересных из них:

  • Программа «Готовое жилье» от банка ДОМ.РФ
  • Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
  • Программа «Вторичное жилье» от Тинькофф Банка
95 percent
Наших клиентов получают положительное решение в банке
Кредит с экономией до 32%
Получить решение
Читайте также
Опрос: 71% инвесторов ожидают сохранения ключевой ставки ЦБ на заседании 14 февраля
Новости
Опрос: 71% инвесторов ожидают сохранения ключевой ставки ЦБ на заседании 14 февраля
Инвесторы ожидают решения ЦБ 14 февраля. В Сбере раскрыли ожидания инвесторов по ключевой ставке.
13 февраля
00
Новости
Рынок отреагировал на разговор Путина и Трампа: доллар упал ниже 90 рублей, но аналитики предсказывают краткосрочную эйфорию
Оптимизм на валютном рынке. Спрогнозировано, что будет с рублем после разговора Путина и Трампа.
13 февраля
01
«Банк Синара запускает кредитование под залог квартир вместе с Credit.Club»
Новости
«Банк Синара запускает кредитование под залог квартир вместе с Credit.Club»
Новый подход к кредитованию под залог. Банк Синара подключился к платформе цифровых решений Credit.Club.
13 февраля
02