Снижение объема ввода жилья в России в 2025 году
В начале 2025 года объем ввода жилья в России снизился на 4,6% по сравнению с прошлым годом и составил 83,6 млн кв. м. Эти данные были представлены Росстатом. Показатели за месяц начали отставать от предыдущего года с апреля из-за замедления в строительстве как частных домов, так и многоквартирных домов. В октябре наблюдался рост объема жилья, что впервые за много месяцев. Около 7 млн кв. м нового жилья было сдано в эксплуатацию, что на 9% больше, чем годом ранее.
В октябре было введено в эксплуатацию 3,1 млн кв. м ЖКХ, что на 11,7% превышает результат прошлого года. Это стало низким показателем в 2025 году. За первые десять месяцев этот сектор оставался в негативной динамике и уменьшился на 4,5%, составив 55,5 млн кв. м.
Также в октябре был заметен рост в секторе многоквартирных домов – введено 3,9 млн кв. м (рост на 3% год к году). За январь—октябрь было введено 28,1 млн кв. м, что на 4,6% меньше, чем в прошлом году.
По прогнозам Минстроя, объем жилья, введенного в эксплуатацию в 2025 году, может составить 100–102 млн кв. м, причем большую часть будет составлять ЖКХ. Власти озабочены перспективами 2027–2028 годов из-за рисков сокращения объемов строительства из-за низкого спроса.
Строительство новых проектов постепенно восстанавливается. С начала года было выведено на рынок 33,1 млн кв. м проектов, что на 15% меньше, чем годом ранее. Однако в последние месяцы отставание сокращается. В октябре было запущено 4,7 млн кв. м новых проектов, что на 2% больше, чем год назад и стало максимальным показателем с начала 2024 года.
Ситуация также улучшается благодаря восстановлению ипотечного кредитования, которое начало расти с середины года. Выдача ипотеки в октябре показала положительный тренд как по количеству (105 тыс. кредитов, плюс 10% год к году), так и по объему (481 млрд руб., рост на 31%). За январь—октябрь было выдано 695,2 тыс. кредитов на общую сумму 3,1 трлн рублей.
