Оживление новостроек: рост цен и спроса
На рынке новостроек в России наблюдается умеренное оживление: цены повысились на 0,6–0,9%, а спрос начал восстанавливаться после провальных показателей августа, об этом сообщает издание "Коммерсант".
Аналитики предсказывают небольшой рост спроса на первичном рынке до конца текущего года, но в долгосрочной перспективе ожидается снижение активности потребителей.
Стоимость квадратного метра в 18 крупнейших городах и регионах России, включая Московскую и Ленинградскую области, в середине октября достигла 175,5 тысяч рублей, что соответствует возрастанию на 0,6% за месяц, согласно аналитикам из "ЦИАН.Аналитики".
Средняя цена новых квартир в России за последний месяц увеличилась на 0,9%, достигнув 138,7 тысяч рублей, по данным экспертов "Этажи". Другие исследования от "Яндекс Недвижимости" указывают среднюю цену за квадратный метр в 170 тысяч рублей.
Спрос на рынке новостроек в ближайшие полтора-два месяца будут стимулировать сезонные факторы и окончание лимитов по семейной ипотеке в конце ноября, считает глава "ЦИАН.Аналитики" Алексей Попов. Дополнительные факторы, такие как возможное повышение ключевой ставки и введение новых регламентов для ипотечного стандарта с января 2025 года, могут ухудшить субсидирование ипотеки.
Эксперты отмечают, что рост ипотечного спроса в России возможен ближе ко второй половине ноября, когда застройщики запустят акции и распродажи. В период с января по сентябрь 2024 года спрос на ипотеку в крупных городах России упал на 50–60% по сравнению с прошлым годом.
Специалисты из "Рефинанс" регулярно составляют подборки лучших ипотечных предложений на новостройки:
Предложения банков по ипотеке на новостройки:
- Программа "Новостройка" от ВТБ.
- Программа "Строящееся жилье" от Альфа-Банка.
- Программа "Новостройка" от Совкомбанка.
- Программа "Новостройка" от РНКБ.
* Предложение действительно на дату публикации материала
