Рост стоимости жилья в России
Так сулит нам пора: средняя цена "квадрата" в новостройках российских городов удвоилась после старта программы льготной ипотеки в 2020 году. Об этом сообщили в компании "Этажи", ссылаясь на "Известия".
Аналитики подсчитали подъем средней стоимости жилья на первичном рынке за последние четыре года, когда действует программа льготной ипотеки с господдержкой, запущенная во время пандемии и подлежащая завершению 1 июля 2024 года.
Ильдар Хусаинов, руководитель "Этажей", объяснил, что программа ипотеки с господдержкой стала толчком для рынка жилья, но разница в процентных ставках между новым и вторичным жильем вызвала дисбаланс. В результате цена за "квадрат" в новостройках некоторых городов оказалась выше, чем в готовом жилье.
В Омске цены на жилье выросли в 2,8 раза, в Новгороде - в 2,7 раза, а в Ростове-на-Дону и Краснодаре - в 2,5 раза. Самара, Пермь, Уфа, Челябинск, Волгоград и Казань тоже попали в список лидеров по росту стоимости жилья.
В Москве и Санкт-Петербурге цены также выросли - в среднем на 1,7-1,9 раз за квадратный метр соответственно. А средняя стоимость жилья по России увеличилась почти вдвое - с 67778 рублей за квадратный метр в апреле 2020 года до 128200 рублей к апрелю 2024 года.
Денис Жалнин из комбината "Винзер" отметил, что риск отмены льготных программ вызывает у застройщиков интерес к сокращению затрат на строительство и созданию доступного жилья для россиян. Этот тренд на оптимизацию издержек только нарастает со временем.
Ипотечные предложения с господдержкой:
- Программа "Льготная ипотека для всех" от ВТБ.
- Программа "Господдержка" от Сбербанка.
- Программа "Ипотека с господдержкой" от Альфа-Банка.
* Предложение действительно на момент публикации материала
