Статистика цен на жилье в новостройках августа
Расходы на недвижимость в новых строительствах в крупнейших городах России увеличились незначительно в августе, согласно данным аналитических организаций, сообщает «Коммерсант».
Средняя стоимость квартир на первичном рынке недвижимости выросла до 173,6 тыс. рублей за «квадрат» с приростом 0,8% за месяц, согласно информации от «ЦИАН.Аналитики». «Этажи» отмечают среднюю цену в 133,2 тыс. рублей за квадратный метр (+0,1%), в то время как «Яндекс Недвижимость» — 166 тыс. рублей за «квадрат» (+0,4%), а «Авито Недвижимость» — до 168,8 тыс. рублей (+1%)
Наибольший прирост стоимости зафиксирован в Краснодаре (+2,5%) и Саратове (+2,1%). В то время как цены на квартиры в новостройках в Нижнем Новгороде снизились (–1,9%). В Москве цены остались на прежнем уровне, а в Санкт-Петербурге замечен небольшой прирост (+0,1%).
Эксперты отмечают, что ценовая стабильность на рынке сохраняется даже при уменьшении объемов продаж, вызванным завершением программы льготной ипотеки в июле. Застройщики не спешат корректировать цены в общем порядке, предпочитая предлагать ограниченные скидки и акции. В то же время предложение на рынке растет: согласно различным сервисам, значение увеличилось на 4–10,3% за месяц.
Предложения по ипотеке на новостройки от банков:
- Программа «Новостройка» от ВТБ.
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка.
- Программа «Новостройка» от РНКБ.
* Предложение действительно на дату публикации материала
Целесообразно ли брать ипотеку в настоящее время
«На мой взгляд, в ближайшее время мы увидим существенное замедление динамики ипотечного рынка и ощутимую просадку выдач у большинства игроков. Скорее всего, спрос будет вялотекущим, и поддерживать рынок будут как оставшиеся адресные госпрограммы, так и специальные акции, запускаемые банками в партнерстве с застройщиками», — выразила мнение руководитель направления экспертной аналитики «Рефинанс» Инна Солдатенкова.
Согласно ее словам, ипотекой скорее всего будут пользоваться либо люди, подходящие под адресные госпрограммы, либо те, кому срочно необходимо приобрести выгодный объект. Например, это могут быть семьи с детьми, которые раньше не удовлетворяли условиям семейной ипотеки, но теперь соответствуют. Обновленные условия ипотеки также дают возможность получить ее семьям, в которых ребенок появился в августе-декабре 2017 года. Ранее при наличии одного ребенка эту ипотеку могли получить только семьи, в которых ребенок появился с января 2018 года.
Важным требованием для оформления семейной ипотеки в 2024 году в данном случае будет то, что на момент заключения договора ребенку должно быть шесть лет. Следовательно, семьям, желающим воспользоваться данной ипотекой, лучше не затягивать процесс, особенно если ребенку шесть лет исполнится в третьем квартале. Выдачу по льготным программам также будет ограничивать ситуативное исчерпание банками государственных лимитов. Заемщикам, планирующим использовать льготную ипотеку по существующим программам, лучше не откладывать заявку, особенно это актуально для IT-ипотеки, завершающейся в конце текущего года.
Предложения по семейной ипотеке от банков*:
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке
- Семейная ипотека в ВТБ
- Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
- Семейная ипотека в ПСБ
- Семейная ипотека в Альфа-Банке
* Предложение действительно на дату публикации материала
