Рынок недвижимости в Московской области: динамика цен и предложений
За пять лет медианная стоимость за квадратный метр первичного жилья в Московской области выросла вдвое, достигнув 200,5 тысяч рублей в 2025 году по данным аналитиков из «Инком-Недвижимости». В то же время объем предложений на рынке снизился на 55%, уменьшившись с 41,55 тысячи объектов в 2020 году до 18,59 тысячи лотов в 2025 году.
Статистика показывает, что количество предложений колебалось от года к году. Например, в 2021 году оно резко упало до 19,81 тысячи квартир, но в 2022 году выросло до 22,19 тысячи. В 2023 и 2024 годах оно превышало 23 тысячи лотов, но к началу 2025 года сократилось до 18,59 тысячи объектов.
В то время как цены на жилье продолжали стабильно расти, начиная с 5,1 млн рублей за квартиру в 2020 году и достигнув 9,3 млн рублей в 2025 году.
Спад объема предложений в 2021 году связан с введением проектного финансирования в 2019 году, вынудив некоторые компании покинуть рынок из-за несоответствия новым требованиям. Это привело к уменьшению экспозиции и росту цен на жилье в 2021 году.
Эксперты отмечают, что разнообразные события на рынке жилья послужили причиной как повышения спроса, так и увеличения себестоимости строительства, что привело к увеличению стоимости жилья в целом и новостроек в частности.
