Залоговые кредиты: преимущества и риски
Выдачи кредитов под залог недвижимости продолжают увеличиваться. Главный специалист по анализу в компании «Рефинанс» Инна Солдатенкова прогнозирует, что этот восходящий тренд сохранится, так как Центробанк еще не принимает строгие регуляторные меры. Кроме того, залоговые заемы предлагают ряд плюсов для клиентов, особенно в условиях повышенных процентных ставок и высокого количества отказов.
«В отличие от незалоговых кредитов, обеспеченные заемы характеризуются более низкими ставками. Это особенно заметно, когда процентные ставки остаются высокими, и переплата по кредиту значительна, — отмечает Солдатенкова. — Второе преимущество заключается в более продолжительных сроках, что дает заемщикам возможность при высоких процентах получить удобный размер ежемесячного платежа. Кроме того, банки обычно одобряют большие суммы по обеспеченным кредитам, чем по обычным».
Существует мнение, что стоит подавать заявку на кредит под залог недвижимости, только если нужны значительные деньги, но это не совсем правильно, отмечает специалист.
«Даже если требуется небольшая сумма, имеет смысл взять именно обеспеченный кредит, особенно при высокой задолженности — когда более 50% дохода уходит на выплаты по текущим кредитам», — констатирует аналитик из «Рефинанс».
Однако она рекомендует оценить расходы, связанные с оценкой обеспечения и его страхованием, а также избыточные платежи при выборе между залоговым и незалоговым кредитом.
«Если нужны деньги на короткий срок, возможно, более выгодным будет взять незалоговый кредит», — делает вывод Солдатенкова.
Подробнее об особенностях и рисках залоговых кредитов читайте в статье по ссылке.
