Инвестиции для развития
Компания "Центрстройинвест", принадлежащая холдингу "Технодинамика" из "Ростеха", планирует выкупить завод "Ставрополь Авто" в Михайловске Ставропольского края за 2,3 миллиарда рублей. Общая площадь участка превышает 200 гектаров, на котором расположено более 306 тысяч квадратных метров производственных и складских помещений. Ранее региональные власти проявляли интерес к этому активу и теперь готовы сотрудничать с инвестором для его развития.
Организация "Центрстройинвест" была объявлена победителем аукциона по приобретению территории завода "Ставрополь Авто" в Михайловске Ставропольского края, как следует из данных федерального реестра банкротств. На площади более 200 гектаров размещено около 306 тысяч квадратных метров производственных и складских помещений. Объем сделки составляет 2,3 миллиарда рублей, согласно информации аукциона.
По информации из СПАРК, основным владельцем "Центрстройинвеста" является холдинг "Технодинамика" из "Ростеха". В компании "Центрстройинвест" отказались от комментариев, заявив, что планы по использованию участка остаются коммерческой тайной, и актив будет использован в соответствии с уставной деятельностью. Представители "Ростеха" не ответили на запрос.
Ранее власти Ставропольского края претендовали на имущество "Ставрополь Авто", планировав разместить здесь региональный индустриальный парк. Губернатор края Владимир Владимиров рассказал, что региональное правительство намеревалось приобрести и сохранить завод, поскольку он имеет стратегическое значение для региона. Г-н Владимиров подчеркивает готовность правительства края сотрудничать с "Центрстройинвестом" для развития производственного комплекса, который может специализироваться на автомобильной промышленности или другой продукции.
Партнер "Недвижимости" из консалтинговой компании Neo Арина Матвеева считает, что на территории бывшего завода "Ставрополь Авто" возможно создание большого индустриального парка для малого и среднего бизнеса.
Подобные проекты в регионах успешно реализуются и становятся источниками экономического роста, подчеркивает руководитель складской и индустриальной недвижимости консалтинговой компании CORE.XP Антон Алябьев.
Промышленный технопарк: планы и препятствия
У госкорпорации «Ростех» уже есть опыт в возведении такого типа недвижимости. Так, глава энергетики, промышленности и связи величайшего края Иван Ковалев ранее сообщал, что компания намерена создать на базе ставропольского радиозавода «Сигнал» индустриальный технопарк в области электроники общей площадью 15 тысяч квадратных метров.
Реализация подобных промышленных проектов потребует значительных финансовых инвестиций, указывает Арина Матвеева. По ее информации, для строительства складского комплекса потребуется вложить 70–80 тысяч рублей за квадратный метр, а для многоэтажного промышленного парка — около 85 тысяч рублей за квадратный метр. Однако глава администрации Ставрополья Владимир Владимиров отмечает, что территория завода «Ставрополь Авто» лишена необходимой инженерной инфраструктуры, что делает данное место убыточным.