Ипотека в 2024 году: анализ и тренды
Основная доля заявок на жилищное кредитование, подаваемых через сервис «Рефинанс» за первые восемь месяцев 2024 года, направлена на рыночные программы финансовых учреждений, подтвердили специалисты нашего финансового агрегатора. Спрос на рыночную ипотеку увеличился до 84%, что значительно превышает показатель предыдущего года в 68%.
Семейное жилищное кредитование занимает второе место по популярности, с долей около 12% обращений. Менее 2% заявок приходится на IT-ипотеку.
В этом же периоде 72% клиентов «Рефинанса» обращались за ипотекой на покупку вторичного жилья, в то время как год назад этот показатель составлял 55%. Интерес к новостройкам снизился вдвое – с 36% до 19%.
Уменьшилось число запросов на ипотеку под залог имеющейся недвижимости с 6% до 3%. Заемщики проявляют меньше интереса к кредитам на апартаменты и комнаты, однако увеличился спрос на земельные участки и загородную недвижимость, несмотря на высокие процентные ставки, что сохраняет интерес на минимальном уровне, также как и в сфере коммерческой недвижимости и парковочных мест.
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
«Согласно нашим наблюдениям, спрос на коммерческую ипотеку в основном идет от лиц, срочно нуждающихся в решении жилищных вопросов, которые рассчитывают на будущее рефинансирование. Также спрос на жилищные кредиты небольшой суммы или на короткие сроки наблюдается у заемщиков, которые планируют досрочное погашение кредита после продажи своего недвижимого имущества», - отметила руководитель направления экспертного анализа в «Рефинансе» Инна Солдатенкова.
Снижение среднего размера оформляемой ипотеки на платформе до 4 миллионов рублей (снижение на 4% по сравнению с годом назад) является косвенным доказательством этого тренда. Начальный взнос заемщиков вырос до 30%, с 27% в предыдущем году. Средний срок кредитования также возрос с 21 до 25 лет.
Подробный анализ доступен по ссылке.
Предложения от банков по ипотеке на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
