Трудности на рынке недвижимости: что нас ждет?
Сегодняшний рынок недвижимости в России переживает перегрев, что создает угрозу для людей, решившихся на ипотеку. В случае ухудшения ситуации и снижения спроса на жилищные кредиты, цены на квартиры могут резко упасть. Эксперт по недвижимости, финансовый консультант и автор проекта «Экономизм» Алексей Кричевский предупредил, что даже если банк заберет жилье у заемщика из-за невыплаты ипотеки, это не решит все проблемы.
Последние месяцы отмечаются падением цен на недвижимость. Цены, указанные в объявлениях, не являются надежным показателем, так как их можно снизить на 10% в результате торга. Это создает опасность для продавцов, особенно для тех, кто спекулирует и использует кредиты для операций с недвижимостью, подчеркивает финансовый советник.
Сегодня растет вероятность потерять жилье и остаться с долгами. Владельцы квартир могут оказаться в ситуации, когда продажа недвижимости не покроет все долги. Этот риск также распространяется на рынок новостроек, где перепродажа ДДУ приравнивается к вторичной сделке.
Эксперт считает, что спрос на ипотеку будет продолжать снижаться, и это приведет к дальнейшему снижению цен на жилье. Возможность купить недвижимость не в кредит доступна лишь небольшой части населения. Даже аренда квартир может оказаться убыточной из-за налогов и амортизации, поэтому при продаже придется идти на значительные уступки в цене.
Эксперт также предсказывает возможность обнуления ипотечного кредита, если банк забирает квартиру за неуплату. При превышении суммы кредита стоимости жилья, разницу могут прощать заемщику, утверждает специалист. Предложения банков по ипотеке на новостройки включают программы от ВТБ, Альфа-Банка, Совкомбанка и РНКБ.
* Информация актуальна на момент публикации материала.
