Эксперты об ипотечном кризисе на жилищном рынке
Сегодняшний рынок недвижимости в России находится не в состоянии кризиса, а переживает стадию перегрева, утверждают специалисты, опрошенные порталом «РИА Недвижимость».
Говорить о кризисе на рынке недвижимости сейчас неуместно, по словам руководителя аналитического центра IRN.ru Олега Репченко. Правильнее использовать термин "перегрев" и обсуждать дисбаланс рынка, связанный с продолжительным действием льготных программ ипотеки.
Руководитель аналитики компании «Циан.Аналитики» Алексей Попов напомнил о двух кризисах в России - в 1998 и 2008 годах, которые сопровождались значительным падением цен на жилье. В то время стоимость жилья сократилась на 50% и 35% соответственно.
Олег Репченко считает, что нынешнее состояние рынка отличается от прошлых кризисов, вызванных финансовыми обстоятельствами. Сейчас на рынке наблюдается перегрев, который, по его мнению, будет устранен за счет отмены льготных программ, но это приведет к временной стагнации.
Эксперты прогнозируют снижение объема продаж на 30-40% и снижение цен на новостройки на 5-7% к концу года. При сохранении высокой ключевой ставки цены могут снизиться на 20%, предполагают в АКРА.
Предлагаемые банками программы по ипотеке на новостройки:
- Программа «Новостройка» от ВТБ.
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка.
- Программа «Новостройка» от РНКБ.
