Новые правила освоения земельных участков
С 1 марта в России начнет действовать закон, определяющий новые нормы освоения земельных участков, расположенных в населенных пунктах и дачных товариществах. Об этом сообщил в интервью агентству «Прайм» старший партнер юридической компании «Ляпунов, Терехин и партнеры» Филипп Терехин.
«Законодательный акт устанавливает трехлетний срок для освоения земельных участков — как вновь приобретенных, так и уже существующих. Если в течение этого периода участок не будет освоен, его владельцам могут грозить штрафные санкции», — пояснил юрист. Он добавил, что если даже после налаживания штрафов и уведомлений с требованием устранить нарушения владельцы не примут никаких мер, участок может быть изъят.
Главная цель нового нормативного акта — мотивировать собственников использовать свои участки по назначению и заботиться о них.
«Чтобы избежать претензий со стороны контролирующих органов, крайне важно поддерживать участок в надлежащем состоянии — очищать его от мусора, ненужных предметов и поддерживать в чистоте. Если участок предназначен для строительства, за три года необходимо провести выравнивание, осушение и, минимум, возвести фундамент для будущего дома», — уточнил Терехин.
Для участков, выделенных под садоводство, достаточно возделать землю и посадить на ней любые растения (как декоративные, так и овощные или плодовые).
Закон поможет решить проблему с заброшенными участками, владельцы которых перестали следить за своим имуществом.
«Заброшенные территории портят общий облик населенных пунктов и, по сути, являются неэффективным использованием земельных ресурсов», — подытожил эксперт.
Ипотечные предложения для строительства и покупки частного дома:
При рассмотрении заявки на ипотеку для загородной недвижимости банки в первую очередь оценивают ликвидность объекта — насколько быстро они смогут продать залог в случае необходимости. Чем ближе дом к населенным пунктам и чем лучше он подходит для проживания, тем охотнее банки выделяют ипотечные кредиты. Если кредитор посчитает, что реализация залога будет затруднительна, это может привести к уменьшению вероятности одобрения ипотеки или к повышению процентной ставки, а также к снижению суммы и срока кредита, предупреждает руководитель направления экспертной аналитики «Рефинанс» Инна Солдатенкова. Если вы собираетесь приобрести или построить частный дом, ознакомьтесь с нашими актуальными предложениями:
- Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка.
- Программа «Строительство дома» от ВТБ.
- Программа «Покупка дома с земельным участком» от Совкомбанка.
* Предложения актуальны на момент публикации материала
