Ограничения на продажу земельных участков в России
С 1 марта 2025 года вступают в силу новые правила по продаже земельных участков. Согласно закону № 487-ФЗ, теперь для проведения сделок обязательно выполнение межевания.
Согласно нововведениям, без установленных границ участка владелец не сможет проводить никакие сделки. Это может затронуть продажу, дарение, обмен, аренду или передачу в управление участка. Сделки без межевания будут остановлены и регистрация дома на таком участке будет невозможной, как отметила Оксана Штейн, руководитель Росреестра в Нижегородской области.
Процесс межевания также затронет владельцев недвижимости и объектов, построенных на непромеженных участках. Например, отсутствие прав на землю под зданием заставит собственника либо выкупить землю, либо оформить аренду для объекта на государственной или муниципальной земле.
До введения новых правил многие участки продавались без установленных границ, что часто приводило к спорам соседей, ошибкам в реестрах и мошенничеству. Это требует более внимательного разграничения земельных участков и установления четких прав владения.
