Ускорение процесса заключения договора ИЖС в Сбербанке
В Сбере представлено новое решение для ускорения процесса заключения договора на индивидуальное жилищное строительство — открытие счета эскроу удаленно. Об этом сообщается в официальном заявлении банка.
Новый механизм подразумевает, что подрядчик заключает договор через интернет-банк для юридических лиц "СберБизнес", после чего этот же документ доступен в приложении "СберБанк Онлайн" заказчику, физическому лицу, для дальнейшей подписи. Договор легко находится в приложении по ключевому слову "эскроу" и подписывается одним нажатием.
Игорь Лысенко, руководитель отдела торгового финансирования в Сбербанке, разъясняет: «Наши клиенты теперь могут заключить сделку на ИЖС за несколько минут, вместо нескольких дней. Этот цифровой сервис улучшит процесс подписания договора счета эскроу как для застройщиков, так и для покупателей домов. Мы предлагаем уникальную услугу, которая повысит прозрачность и защиту инвестиций для всех участников сделки».
Федеральный закон № 186-ФЗ от 1 марта 2025 года регулирует договоры строительного подряда. Сейчас подрядчик может использовать специальный счет эскроу для хранения средств покупателя. Этот счет является обязательным условием при кредитовании как подрядчика, так и заказчика. Деньги перечисляются только после завершения строительства и регистрации права собственности на дом. Такая система успешно функционирует уже несколько лет, обеспечивая защиту интересов граждан и исключая риски для дольщиков.
Прогнозируется, что новый сервис привлечет больше клиентов для открытия счетов эскроу на ИЖС. Согласно данным Минстроя РФ, в 2024 году было введено в эксплуатацию 62 млн квадратных метров жилой недвижимости, что на 5% больше, чем годом ранее.
При одобрении ипотеки на загородную недвижимость банк оценивает ликвидность объекта залога. Расположение дома, его состояние и другие факторы влияют на решение о выдаче ипотеки. Покупателям рекомендуется обратить внимание на предложения ведущих банков для приобретения или строительства частных домов.
