Сбербанк снижает ставки по ипотеке
Из-за уменьшения выдачи ипотечных кредитов, ведущий банк Сбербанк вернулся к практике снижения процентных ставок при наличии страхования жизни, расширив требования к страховым выплатам. Страховые компании не собираются прекращать сотрудничество с банком, хотя могут повысить стоимость страховки, считают эксперты.
Снижение ставок по ипотеке отметили в Сбербанке, о чем сообщили на страховом рынке. Скидка в 1 процентный пункт действует для заявок, поданных с 1 июля 2025 года, подтвердил гендиректор Polis.online Андрей Креер.
Другие крупные банки также предлагают скидки. ВТБ, Альфа-банк, РСХБ и банк «Дом.РФ» информировали, что клиенты могут получить скидку на ставку при наличии страхования жизни, как и отмечал эксперт Дмитрий Ванин еще с 2000-х годов.
Эксперты считают, что Сбербанк вернул старые условия для стимулирования ипотечного кредитования. Объемы выдачи ипотеки у банка снизились на 30% по сравнению с прошлым годом до 688,2 млрд рублей за январь-май 2025 года. Уменьшение ставок окупится за счет увеличения продаж и комиссий от страховых выплат, уверен эксперт Андрей Бархота. Снижение ключевой ставки активизирует все виды кредитования, включая ипотечное, добавляет Алексей Янин из компании «Эксперт РА».
Требования к страхованию жизни и здоровья заемщика в Сбербанке обновлены: компании должны страховать случаи несчастья, болезни, а также события, связанные с терроризмом и боевыми действиями. Даже в случае ошибок при заполнении документов, страховщики не смогут отказать в выплате при наличии определенных заболеваний. Новые правила начинают действовать с 3 июля в письме. Эксперты считают, что таким образом банк надеется укрепить доверие клиентов.
Реакция страховых компаний на требования банка
В компаниях "Ренессанс страхование" и "Зетта страхование" подчеркнули, что намерены соответствовать запросам Сбербанка. "Это значительный портфель наших клиентов, и мы обязаны следовать требованиям кредитной организации", — отметил руководитель управления андеррайтинга розничного страхования в "Ренессанс страхование" Артем Искра. Банк является ключевым партнером компании в области страхования ипотеки, уточнили в "Зетта страхование". Другие опрошенные страховщики не отреагировали на запрос. По мнению г-на Бархоты, страховые компании пойдут на встречу требованиям, так как банк является лидером ипотечного сегмента.
Тем не менее, это может привести к увеличению стоимости страховок. "По нашим расчетам, из-за расширения охвата убытки по полисам могут значительно возрасти, по крайней мере, на 6–9 п.п., что приведет к значительному росту тарифов",— отмечает г-н Искра. По данным г-на Креера, тарифы могут увеличиться на 20–30%.
