Для чего принят новый закон?
Пока ипотечный кредит не выплачен, приобретенное жилье находится в залоге у кредитора, то есть банка. Поэтому до полного погашения ипотеки любые юридические действия с недвижимостью требуют одобрения банка. И только после закрытия ипотечного долга гражданин может freely распоряжаться своим жильем.
Однако для тех, кто использует материнский капитал, вводится исключение. Новый закон позволяет оформлять жилье, купленное или построенное с использованием ипотеки и маткапитала, в общую собственность без необходимости получать согласие банка-залогодержателя.
Первоначальный вариант закона предусматривал еще больше возможностей для получателей маткапитала, включая разрешение на продажу жилья до погашения ипотеки.
В настоящее время это невозможно. По условиям программы маткапитала, доли в приобретенном жилье должны быть выделены всем членам семьи, включая ребенка, при рождении которого был выдан маткапитал. Однако до погашения ипотеки это невозможно, что препятствует продаже жилья для покупки более подходящего варианта.
Предлагалось разрешить выделять доли не в текущем, а в последующем жилье, если оно больше или дороже. Однако эта идея была отклонена и не вошла в финальную версию закона.
Что изменится?
Закон защищает права детей и родителей и предотвращает возможные нарушения и злоупотребления. Принятый верхней палатой парламента закон разработан в ответ на обращения множества семей.
Теперь семьи будут узнавать о движении средств материнского капитала сразу после каждой операции. Нововведение, закрепленное в законе, обязывает Социальный фонд информировать семьи обо всех совершенных платежах. Уведомления будут рассылаться в течение месяца, а для тех, кто получает ежемесячные пособия на детей, – сразу после завершения последнего перевода.
Это упростит отслеживание и понимание того, как расходуются деньги материнского капитала.
На что можно потратить средства маткапитала?
Программа материнского капитала действует в России с 2007 года.
Право на его получение имеют женщины, родившие или усыновившие первенца начиная с 1 января 2020 года, а также родившие или усыновившие второго или последующих детей, начиная с 1 января 2007 года.
Если мужчина усыновляет ребенка, либо мать ребенка скончалась или лишена родительских прав, то право на материнский капитал переходит к нему.
По информации Правительства, с начала реализации программы более 9,5 миллиона российских семей уже использовали материнский капитал.
Законодательство четко определяет цели, на которые можно потратить эти средства:
- покупка жилья, его возведение или ремонт;
- оплата образования детей;
- социальная адаптация детей с ограниченными возможностями;
- формирование пенсионных накоплений родителей;
- ежемесячные выплаты на ребенка до трех лет для семей с небольшим доходом;
- а также единовременная выплата остатка капитала, если его величина не превышает 10 тысяч рублей.
Размер материнского капитала ежегодно пересматривается и корректируется, независимо от даты выдачи сертификата. Индексации подлежит только невостребованная часть средств.
В этом году сертификат на первого ребенка выдается на сумму 690 266 рублей. При рождении второго ребенка семья, ранее уже получившая материнский капитал, получит дополнительно 221 895 рублей.
Если же материнский капитал на первого ребенка не оформлялся, то при рождении второго ребенка семья имеет право на полную выплату в размере 912 162 рубля.
Маткапитал для третьего ребёнка – новая инициатива
В июне законодатели выступили с инициативой о введении материнского капитала при появлении третьего ребенка в семье, а также об увеличении размеров существующих выплат.
Предлагается установить сумму материнского капитала на первенца в размере около 690 тысяч рублей, а при рождении каждого следующего ребенка увеличивать эту сумму на четверть.
Таким образом, за рождение троих детей семья сможет получить в качестве маткапитала свыше 2,6 миллионов рублей.
Отличительной особенностью данной инициативы является отсутствие ограничений на максимальный размер выплат, что теоретически позволяет им расти бесконечно.
Потенциальные трудности, связанные с материнским капиталом
Семьи могут столкнуться с определенными проблемами при оформлении и использовании материнского капитала.
- Нередко в сертификатах обнаруживаются неточности, такие как ошибки в написании фамилии, имени, отчества или номера СНИЛС. Подобные ошибки возникают из-за сбоев в системе Социального фонда России (СФР). Для устранения неточностей необходимо обратиться в ближайшее отделение СФР.
- При подаче документов на распоряжение средствами материнского капитала заявителей могут попросить предоставить дополнительные бумаги или отклонить заявление из-за ошибок в его заполнении. Рекомендуется заранее узнать точный список требуемых документов и тщательно проверить их правильность.
- Если материнский капитал планируется направить на приобретение жилья, возможны осложнения на этапе оформления сделки. В таких ситуациях целесообразно заблаговременно получить консультацию юриста или эксперта в сфере недвижимости, чтобы избежать отказа со стороны СФР.
