Кредитование жилья в 2025 году
Главным трендом в кредитовании жилья в 2025 году стала программа «Семейная ипотека». При этом рыночные ставки остаются слишком высокими, что делает ипотеку недоступной для большинства граждан. Ипотечный брокер Дмитрий Ракута подчеркнул, что разница в ежемесячных платежах по "Семейной ипотеке" и "рыночной" ипотеке почти в четыре раза.
Данные сервиса «Домклик» Сбера показывают, что более 84% выданных ипотечных кредитов относятся к льготным программам, а 75.5% всех сделок приходится на «Семейную ипотеку». Наибольшее количество таких кредитов оформляется в регионах Хакасия, Орловская область и Удмуртия.
Арктическая ипотека составляет 6.2% от общего числа сделок, причем наибольшее спрос на нее наблюдается в Бурятии, Амурской и Сахалинской областях. IT-ипотека наиболее популярна в Новосибирской, Свердловской и Нижегородской областях.
Рыночные программы занимают лишь около 13% рынка кредитования, и их спрос возрастает лишь в экстренных случаях. Покупатели предпочитают брать минимальные суммы на кратчайшие сроки.
С усложнением ситуации на рынке ипотеки, возможности банков по выдаче «Семейной ипотеки» уменьшаются. Эксперты отмечают, что компенсации от государства растут, что ограничивает банкам маржинальность. Поэтому рекомендуется поторопиться с оформлением кредита.
