Запуск программы семейной ипотеки на вторичный рынок жилья оживил сегмент и создал движение среди покупателей и продавцов - аналитик
Согласно аналитику Freedom Finance Global Владимиру Чернову, запуск семейной ипотеки на вторичный рынок помог возродить сегмент готового жилья, привлекая новых участников. Этот процесс начался в более крупных городах и принес изменения в рынок недвижимости.
Эксперт отметил: ранее жилье в этих городах часто оставалось безвостребованным, но с появлением семейной ипотеки ситуация изменилась. Теперь многодетные семьи получили доступ к улучшению жилищных условий, а продавцы смогли найти покупателей, даже среди тех, у кого меньший доход. В результате изменился портрет ипотечного заемщика, и временно снизились цены на квартиры в домах 2000-2010 годов постройки.
По мнению Владимира Чернова, рост сегмента вторичного жилья еще не достиг предела. При снижении ключевой ставки ожидается увеличение спроса. Оживление рынка можно ожидать после того, как ставка Банка России снизится до 14-15% годовых, и при ключевой ставке 10-12% годовых спрос увеличится значительно.
Аналитик уверен, что при таких условиях кредитная нагрузка станет более комфортной, что приведет к увеличению сделок с недвижимостью по всей стране. Он также прогнозирует, что при дальнейшем смягчении денежно-кредитной политики будет новая волна спроса, которая поддержит цены и объемы сделок на рынке готового жилья в 2026 году, а пик спроса, по оценкам эксперта, придет к середине следующего года.
